版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年[詳解]四合院轉讓合同涉及的稅務問題本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院所有權證號3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅務問題4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產交易手續(xù)費4.5其他可能涉及的稅費5.轉讓手續(xù)辦理5.1轉讓方所需材料5.2受讓方所需材料5.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶過程中的責任與義務7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的簽訂、生效與終止10.1簽訂時間10.2生效時間10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的書面與份數12.1合同書面形式12.2合同份數及分發(fā)13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定14.附錄14.1四合院相關照片14.2四合院權屬證明文件14.3稅費計算依據及其他相關文件第一部分:合同如下:第一條轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱:____________1.1.2轉讓方地址:____________1.1.3轉讓方聯(lián)系人:____________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話:____________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱:____________1.2.2受讓方地址:____________1.2.3受讓方聯(lián)系人:____________1.2.4受讓方聯(lián)系電話:____________第二條四合院基本信息2.1四合院位置:____________2.2四合院面積:____________平方米2.3四合院所有權證號:____________第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格:人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元3.2支付方式:受讓方通過銀行轉賬的方式,將轉讓款分批支付給轉讓方。3.3支付時間:3.3.1合同簽訂后七個工作日內,受讓方支付轉讓款的百分之三十;3.3.2辦理完產權過戶手續(xù)后,受讓方支付轉讓款的百分之七十。第四條稅務問題4.1契稅:根據國家相關法律法規(guī),由受讓方承擔;4.2個人所得稅:如轉讓方為個人,則由轉讓方承擔;如轉讓方為法人,則由受讓方承擔;4.3土地增值稅:根據國家相關法律法規(guī),由轉讓方承擔;4.4房產交易手續(xù)費:根據國家相關法律法規(guī),由雙方協(xié)商承擔;4.5其他可能涉及的稅費:如雙方未在合同中約定,則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條轉讓手續(xù)辦理5.1轉讓方所需材料:5.1.1身份證原件及復印件;5.1.2房產證原件及復印件;5.1.3其他相關證明文件。5.2受讓方所需材料:5.2.1身份證原件及復印件;5.2.2戶口本原件及復印件;5.2.3其他相關證明文件。5.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程:雙方應自合同簽訂之日起,按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理產權過戶手續(xù)。第六條產權過戶6.1過戶時間:雙方應自合同簽訂之日起,按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理產權過戶手續(xù),過戶期限為____個月;6.2過戶費用:雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔過戶費用;6.3過戶過程中的責任與義務:雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī),如實提供相關材料,協(xié)助辦理過戶手續(xù),并承擔相應責任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.2合同變更條件:合同的變更須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;8.3合同解除條件:合同解除須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任:如轉讓方違反合同約定,導致合同無法履行或造成受讓方損失的,轉讓方應承擔相應的違約責任;9.2受讓方的違約責任:如受讓方違反合同約定,導致合同無法履行或造成轉讓方損失的,受讓方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議;10.2調解解決:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解;10.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁;10.4訴訟解決:如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、生效與終止11.1簽訂時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2生效時間:本合同自簽字(或蓋章)之日起生效;11.3合同終止條件:合同終止須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內容:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等;12.2保密期限:自合同生效之日起至合同終止之日起的二(2)年;12.3違約泄露的后果:如一方泄露對方的保密信息,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的書面與份數13.1合同書面形式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.2合同份數及分發(fā):本合同的副本及分發(fā),按照雙方的實際需要確定。第十四條附錄14.1四合院相關照片:見附錄一;14.2四合院權屬證明文件:見附錄二;14.3稅費計算依據及其他相關文件:見附錄三。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方:本合同所述第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織;1.2第三方介入的范圍:包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求,客觀、公正地履行其在合同中的義務;2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準;2.3第三方應對其在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用:甲乙雙方應按照合同約定,承擔第三方的費用;3.2支付方式:甲乙雙方應按照合同約定,向第三方支付費用;3.3支付時間:甲乙雙方應按照合同約定,及時向第三方支付費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違反合同約定,導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的違約責任;4.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的,有權要求第三方予以賠償。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更或解除合同,應取得甲乙雙方的一致同意;5.2甲乙雙方因第三方變更或解除合同而遭受損失的,有權要求第三方予以賠償。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體,彼此之間的權利義務關系不影響甲乙雙方之間的合同履行;6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行,不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準;6.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行,不得損害社會公共利益。第七條第三方責任限額7.1第三方對其在履行合同過程中所造成的損失,承擔有限責任;7.2第三方責任限額:具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定;7.3第三方對超過責任限額的損失,不承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解;8.3如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁;8.4如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效與終止9.1簽訂時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2生效時間:本合同自簽字(或蓋章)之日起生效;9.3合同終止條件:合同終止須經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內容:甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等;10.2保密期限:自合同生效之日起至合同終止之日起的二(2)年;10.3違約泄露的后果:如一方泄露保密信息,應承擔違約責任,賠償因此造成的損失。第十一條合同的書面與份數11.1合同書面形式:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份;11.2合同份數及分發(fā):本合同的副本及分發(fā),按照甲乙雙方及第三方的實際需要確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:四合院相關照片詳細要求:照片應包括四合院的外觀、內部結構、周邊環(huán)境等,以充分展示四合院的全貌。附件二:四合院權屬證明文件詳細要求:包括房產證、土地使用權證等相關證明文件,以證明轉讓方對四合院的合法所有權。附件三:稅費計算依據及其他相關文件詳細要求:包括稅費計算公式、稅率、優(yōu)惠政策等,以及與稅費相關的其他證明材料。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.轉讓方未按約定時間提供四合院相關信息或資料;2.轉讓方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù);3.轉讓方提供的四合院信息或資料不真實、不完整;4.受讓方未按約定時間支付轉讓款;5.受讓方未按約定時間協(xié)助辦理產權過戶手續(xù);6.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準:1.轉讓方違約,應向受讓方支付違約金,違約金金額為轉讓款的百分之五;2.受讓方違約,應向轉讓方支付違約金,違約金金額為轉讓款的百分之五;3.第三方違約,應向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為第三方服務費的百分之十。示例說明:如轉讓方未按約定時間提供四合院相關信息或資料,轉讓方應向受讓方支付違約金人民幣(大寫):伍拾萬元整(小寫):500000元。說明三:法律名詞及解釋:1.四合院:指中國傳統(tǒng)的庭院式建筑,由四個建筑組成,形成一個四方的院落。2.房產證:指由不動產登記機構頒發(fā)的,證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證:指由不動產登記機構頒發(fā)的,證明土
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 陜西電子信息職業(yè)技術學院《傳感器與信息處理》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 四川機電職業(yè)技術學院《成衣制作工藝》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 山東城市建設職業(yè)學院《工程技能訓練》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 齊齊哈爾工程學院《儀器分析》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 內蒙古北方職業(yè)技術學院《設計模式與》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 二零二五年度酒吧租賃合同物業(yè)管理責任劃分
- 2025年度智能家居公寓購房合同電子版
- 二零二五年度酒店托管運營與旅游產品開發(fā)合同
- 2025年度車位物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動合同
- 二零二五年度酒店人力資源外包管理承包協(xié)議
- 【傳媒大學】2024年新營銷
- 2025屆廣東省佛山市高三上學期普通高中教學質量檢測(一模)英語試卷(無答案)
- 自身免疫性腦炎課件
- 人力資源管理各崗位工作職責
- 2024-2030年撰寫:中國第三方檢測項目風險評估報告
- 信陽農林學院《新媒體傳播學》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2024建筑公司年終工作總結(32篇)
- 污水廠防汛知識培訓課件
- 建立創(chuàng)新攻關“揭榜掛帥”機制行動方案
- 2024年項目投資計劃書(三篇)
- 2024年浙江省杭州余杭區(qū)機關事業(yè)單位招用編外人員27人歷年管理單位遴選500模擬題附帶答案詳解
評論
0/150
提交評論