2024年全款購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：全款購(gòu)房的買受人，具體信息見附件一。1.2乙方（賣方）：房屋的出賣人，具體信息見附件一。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，共有情況為____。2.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳見附件二。第三條：交易方式及金額3.1甲方以全款方式購(gòu)買乙方房屋，全款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條：交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.1.3房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付時(shí)間6.1雙方約定在____年__月__日前，乙方將房屋交付給甲方。第七條：質(zhì)量及保修7.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定進(jìn)行保修。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十二條：附件12.1本合同的附件一為甲方、乙方基本情況；附件二為房屋附屬設(shè)施和裝修情況。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條的約定處理。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條：支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：4.2.1第一次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2第二次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日前；4.2.3第三次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日前；4.2.4以此類推，直至房款全部支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房款的____%。7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證按照本合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：全款購(gòu)房的買受人，具體信息見附件一。1.2乙方（賣方）：房屋的出賣人，具體信息見附件一。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，共有情況為____。2.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳見附件二。第三條：交易方式及金額3.1甲方以全款方式購(gòu)買乙方房屋，全款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條：交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.1.3房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付時(shí)間6.1雙方約定在____年__月__日前，乙方將房屋交付給甲方。第七條：質(zhì)量及保修7.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定進(jìn)行保修。7.2房屋的保修期為____年，自交付之日起計(jì)算。7.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。7.4保修期滿后，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)交易價(jià)格，并按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。9.2乙方延遲交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分房款的總價(jià)款的__%。9.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分房款的總價(jià)款的__%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.2任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條：附件12.1本合同的附件一為甲方、乙方基本情況；附件二為房屋附屬設(shè)施和裝修情況。12.2附件三為房屋權(quán)屬證明文件；附件四為交易稅費(fèi)相關(guān)文件。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條的約定處理。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同及附件（如有）構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱，例如：“北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”）1.2乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱，例如：“”）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址，例如：“北京市海淀區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)”）2.2房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積，例如：“120平方米”）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，例如：“三室兩廳一廚一衛(wèi)”）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，例如：“京房權(quán)證字第號(hào)”）第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（此處填寫房屋成交價(jià)格，例如：“1500000.00元整”）第四條：支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。（此處填寫定金金額和支付時(shí)間，例如：“50000.00元整，即本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)”）4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：4.2.1第一次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（此處填寫第一次支付金額和時(shí)間，例如：“600000.00元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)”）4.2.2第二次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日前；（此處填寫第二次支付金額和時(shí)間，例如：“350000.00元整，支付時(shí)間為2024年12月31日前”）4.2.3第三次支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日前；（此處填寫第三次支付金額和時(shí)間，例如：“350000.00元整，支付時(shí)間為2025年6月30日前”）4.2.4以此類推，直至房款全部支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（此處填寫時(shí)間，例如：“10個(gè)工作日內(nèi)”）5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房款的____%。（此處填寫百分比，例如：“0.5%”）7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款的____%。（此處填寫百分比，例如：“0.5%”）第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證按照本合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和市場(chǎng)行情，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。17.3甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方明確，第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。18.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理劃分第三方與其他方的責(zé)任界限。第十九條：第三方變更19.1如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條：第三方協(xié)助20.1甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方完成相關(guān)服務(wù)。第二十一條：第三方退出21.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方退出不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：第三方異議22.1如第三方對(duì)本合同的履行有異議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條：第三方權(quán)益保護(hù)24.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。24.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第二十五條：附件25.1本合同的附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十六條：合同的生效26.1本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。第三條：第三方介入的具體情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方的服務(wù)能夠滿足合同履行需求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定賠償責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方因履行本合同所受損失的實(shí)際情況。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有本合同約定的房屋交易權(quán)利。5.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方不得要求甲方支付與本合同無關(guān)的費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事宜。7.3第三方退出服務(wù)后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方不得轉(zhuǎn)讓或代理9.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方不得代理甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方、乙方基本情況詳細(xì)列出甲方、乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。附件二：房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修風(fēng)格等。附件三：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件四：交易稅費(fèi)相關(guān)文件包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單和相關(guān)支付憑證。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.甲方、乙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用支出責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分房款的總價(jià)款的__%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的第三方費(fèi)用支出責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指全款購(gòu)房的買受人，具備完全民事行為能力。2.乙方：指房屋的出賣人，具備完全民事行為能力。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。7.規(guī)劃許可證：指證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：貸款銀行協(xié)議附件六：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供乙方查驗(yàn)。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：房屋平面圖2.2房屋平面圖應(yīng)明確標(biāo)示房屋的尺寸、布局等信息。2.3房屋平面圖應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。