2024年倉庫租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的返還7.1返還時(shí)間7.2返還條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2租賃地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于中華人民共和國市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額倉庫租金為每月人民幣元整，每年共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，每年12月31日前支付次年租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將倉庫用于存儲(chǔ)合法物品，不得用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理工作，確保倉庫的安全和整潔。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照制造商的推薦進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買倉庫保險(xiǎn)，保障倉庫內(nèi)的物品安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于倉庫內(nèi)物品的總價(jià)值。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租倉庫，除非得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于中華人民共和國省市區(qū)路的倉庫，倉庫面積為平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額倉庫租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。若租賃方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃物的維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租方，并征得出租方同意。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的保費(fèi)報(bào)價(jià)確定。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額根據(jù)維修和保養(yǎng)的實(shí)際費(fèi)用確定。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息和轉(zhuǎn)租期限。轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行不影響租賃方與出租方之間的合同關(guān)系。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.1.1倉庫編號(hào)：_______1.1.2倉庫面積：_______平方米1.1.3物品描述：_______（具體描述租賃的倉庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）1.2租賃地點(diǎn)1.2.1地理位置：_______1.2.2具體地址：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元人民幣3.1.2總計(jì)金額：人民幣_(tái)______元整3.2租金支付期限3.2.1每期支付期限：每月底前支付下一個(gè)月的租金3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3.2支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用及保管4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限于_______（用途）使用4.1.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______（禁止事項(xiàng)）4.2保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)4.2.2承租人應(yīng)確保租賃物不受損害，如發(fā)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租人承擔(dān)維修費(fèi)用的情況：_______5.2.2承租人承擔(dān)維修費(fèi)用的情況：_______第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：每平方米每月_______元人民幣6.2.2總計(jì)金額：人民幣_(tái)______元整第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租人違約：未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任7.1.2承租人違約：未按約定支付租金或違反使用范圍規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租人違約：賠償承租人因此遭受的直接損失7.2.2承租人違約：賠償出租人因此遭受的直接損失7.2.3違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失，并支付違約金。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物位置示意圖、保險(xiǎn)條款等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第八條違約責(zé)任8.1違約情形a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；d)未按約定維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；e)未按約定購買并維持有效的保險(xiǎn)。8.2違約責(zé)任a)承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%；b)出租人因承租人違約遭受損失的，有權(quán)要求承租人賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：a)出租人因國家政策調(diào)整或法律規(guī)定的原因，必須收回租賃物；b)承租人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除和終止8.1解除條件a)承租人未按約定支付租金連續(xù)超過_______個(gè)月；b)承租人違反使用范圍規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；c)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。a)出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任；b)出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途；c)出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2終止條件8.2.1合同期滿，承租人按約定退還租賃物；8.2.2出租人和承租人協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解期限為_______日。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟期限為_______日。第十條其他約定10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意；10.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物；10.3.2出租人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還已收取的剩余租金。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)遵循本合同第八條和第十條的規(guī)定；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條通知12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知；12.1.2通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的期限12.2.1通知送達(dá)期限為_______日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；13.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后_______年。13.3保密泄露責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。1.2第三方介入的情形第三方租賃物的使用和經(jīng)營；第三方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)；第三方與租賃物的保險(xiǎn)相關(guān)事宜；第三方與租賃物的轉(zhuǎn)租行為；第三方與租賃物的退回手續(xù)。第二條第三方介入的額外條款和說明2.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并管理與第三方的關(guān)系。2.3第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確第三方對(duì)租賃物的責(zé)任限額。第三方對(duì)租賃物的損失或損壞，賠償責(zé)任限額為本合同租金金額的%。2.4第三方行為的約束第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方不得從事任何違法或違反合同約定的行為。2.5第三方信息的提供甲方和乙方應(yīng)提供第三方的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，以便在第三方介入時(shí)進(jìn)行溝通和管理。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保租賃物的正常使用和合同的順利履行。3.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守合同約定，并及時(shí)處理第三方引起的糾紛和問題。3.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。甲方和乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任的分擔(dān)4.1第三方責(zé)任的分擔(dān)當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)的責(zé)任和損失發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的賠償?shù)谌綄?duì)租賃物的損失或損壞，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算和支付方式應(yīng)遵循本合同的租金支付和違約金條款。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方違反了本合同的約定；第三方自愿退出租賃物的使用和經(jīng)營；租賃期屆滿，第三方未續(xù)簽合同。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。甲方和乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同的繼續(xù)履行第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保租賃物的正常使用和合同的順利履行。6.2合同的修改和補(bǔ)充第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。甲方和乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。7.2甲方和乙方的違約處理甲方和乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失，并支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟的管轄法院第三方介入引發(fā)的爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的附件9.1附件內(nèi)容第三方介入的附件包括第三方提供的相關(guān)文件、資料、證明等。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定內(nèi)容雙方在第三方介入過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。10.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入a)租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查；b)租賃物的保險(xiǎn)理賠；c)租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；d)租賃物的評(píng)估、審計(jì)；e)爭議的調(diào)解、仲裁；f)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為：a)對(duì)于因維修、保養(yǎng)、檢查等原因?qū)е碌膿p失，第三方賠償責(zé)任限額為直接損失金額的2倍；b)對(duì)于因保險(xiǎn)理賠導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為實(shí)際賠付金額的10%；c)對(duì)于因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租收入的10%；d)對(duì)于因評(píng)估、審計(jì)導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為評(píng)估、審計(jì)費(fèi)用的2倍；e)對(duì)于因爭議調(diào)解、仲裁導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為調(diào)解、仲裁費(fèi)用的2倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別協(xié)商確定。甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事宜。5.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后15天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決第三方違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)益的保障9.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而損害第三方的權(quán)益。9.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)適用本合同及第三方介入的相關(guān)約定，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同及第三方介入的相關(guān)約定，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除甲乙雙方如需解除本合同及第三方介入的相關(guān)約定，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決雙方在履行本合同及第三方介入的相關(guān)約定過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，除非甲乙雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織；1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及到的所有第三方個(gè)體或組織；1.2.2第三方個(gè)體或組織應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方；2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其承諾的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不得超出其承諾的范圍；3.1.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為合同外的獨(dú)立主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2甲乙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方如對(duì)本合同涉及的物品或服務(wù)有權(quán)利要求，應(yīng)明確告知甲乙方；4.2.2甲乙方如同意第三方的權(quán)利要求，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款內(nèi)容5.1.1甲乙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定；5.1.2甲乙方應(yīng)就第三方介入后的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。5.2第三方介入的額外條款簽訂5.2.1甲乙方與第三方應(yīng)就額外條款簽訂書面協(xié)議；5.2.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、資產(chǎn)狀況等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額；6.1.2甲乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行書面約定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額；6.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2第三方介入后的訴訟解決7.2.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2.2訴訟期限為調(diào)解不成之日起_______日。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入的事宜，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第九條附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件6：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：爭議調(diào)解書或仲裁裁決書如發(fā)生爭議，提供調(diào)解書或仲裁裁決書作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.未按約定維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失；5.未購買或維持有效的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.對(duì)于未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失；3.對(duì)于未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；4.對(duì)于未按約定維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.對(duì)于未購買或維持有效的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，滯納金的計(jì)算以應(yīng)付租金為基礎(chǔ)，每逾期一日，滯納金為應(yīng)付租金的1%。如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的租賃物指的是倉庫，租金是指每月支付給出租人的費(fèi)用，轉(zhuǎn)租是指承租人將倉庫轉(zhuǎn)交給第三人使用，維修保養(yǎng)是指對(duì)倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保險(xiǎn)是指承租人為倉庫購買的保險(xiǎn)，違約金是指一方違反合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任，爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。租賃物的現(xiàn)狀及可使用的范圍。附件二：租賃物位置示意圖示意圖應(yīng)明確標(biāo)示租賃物的位置和界限。示意圖應(yīng)包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。保險(xiǎn)的有效期限和續(xù)保條件。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租的條件和程序。轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修和保養(yǎng)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。附件六：租賃物退回協(xié)議租賃物退回的條件和程序。退回的手續(xù)和費(fèi)用。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的身份信息、聯(lián)系方式。第三方介入的范圍和條件。附件八：爭議解決方式說明協(xié)商、調(diào)解、法律途徑的具體操作流程。附件應(yīng)包括相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址。附件九：合同變更和解除協(xié)議變更和解除的條件和程序。變更和解除的手續(xù)和通知方式。附件十：保密協(xié)議保密內(nèi)容的具體描述。保密期限和保密義務(wù)的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.租賃方未按約定退回租賃物。5.出租方未按約定提供租賃物。6.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.第三方未按約定使用和經(jīng)營租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。違約金的計(jì)算方式為本合同租金金額的5%至10%。違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的5%至10%。租賃方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，并補(bǔ)足租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的倉庫，包括其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。5.違約金：指違約方未履行合同約定而