2024年D市房產買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年D市房產買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同的份數13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：D市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局如下：1.3.1臥室：間，其中主臥室間，次臥室間，客臥間。1.3.2廳：間，其中客廳間，餐廳間。1.3.3衛(wèi)生間：間，其中主衛(wèi)間，客衛(wèi)間。1.4房屋所有權證號：號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：D市區(qū)街道號2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：D市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向出賣人支付房價款的30%作為定金，定金支付至出賣人指定賬戶。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房價款的30%。3.2.3買受人應于年月日前，向出賣人支付房價款的40%。3.3付款時間表：3.3.1定金支付時間：年月日。3.3.2首付款支付時間：年月日。3.3.3尾款支付時間：年月日。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2出賣人應將房屋鑰匙、所有權證等相關物品交付給買受人。4.3過戶時間：年月日。4.4過戶費用：買受人應承擔過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施（如給排水、供電、供暖、通風等）及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共計X年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金為房價款的1%計算，違約金最高不超過房價款的5%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔相應的法律責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應支付違約金為應付款項的1%計算，違約金最高不超過房價款的10%。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同成立后，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或者解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應支付買受人違約金，并返還已支付的房價款。8.2.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務，買受人要求解除合同的，出賣人應支付買受人違約金，并返還已支付的房價款。8.2.3買受人未能按照本合同約定時間支付房價款，出賣人要求解除合同的，買受人應支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項：10.1.1房屋交付后，買受人負責辦理水電煤等戶號轉移手續(xù)。10.1.2房屋交付后，買受人負責辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.1.3房屋交付后，買受人負責繳納物業(yè)管理費等公共費用。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：11.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向買受人提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：11.2.1出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向買受人提供出賣人及共有權人的身份證明復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：11.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向買受人提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.1.1出賣人應在本合同一頁簽字或者蓋章。12.2買受人簽字：12.2.1買受人應在本合同一頁簽字或者蓋章。12.3見證人簽字：12.3.1如雙方有見證人，見證人應在本合同一頁簽字或者蓋章。第十三條合同的份數13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份：本合同一份報房地產交易中心備案。第十四條合同的生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：如中介方、評估機構、過戶機構等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同后，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自的職責。16.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.3第三方應按照本合同約定時間完成各自職責，如未能按時完成，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照本合同約定承擔。17.2第三方服務費用具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方并不成為合同當事人。18.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方責任限額19.1第三方承擔的責任限額應根據其提供的服務類型和法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2第三方在其職責范圍內依法應當承擔的責任，不超出其責任限額。19.3如果第三方因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照法律法規(guī)和本合同承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。20.2第三方介入的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或者蓋章確認。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。21.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十二條甲乙方的權利與義務22.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。22.2甲乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作。22.3甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二十三條爭議解決23.1對于因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效24.1本合同的修正部分自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十五條合同的份數25.1雙方各執(zhí)一份：本合同修正部分一式兩份，雙方各執(zhí)一份。25.2備案一份：本合同修正部分一份報房地產交易中心備案。第二十六條合同的生效日期26.1合同簽署日期：本合同修正部分自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。26.2合同生效日期：本合同修正部分自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證復印件附件五：過戶憑證復印件附件六：質量保證書附件七：物業(yè)入住通知書附件八：水電煤戶號轉移申請表附件九：物業(yè)費用繳納憑證附件十：中介服務合同復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：過戶機構服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件應包含身份證正反面，且清晰可辨。附件三：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部格局、設施設備等情況，并標明拍攝日期。附件四：付款憑證復印件應包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件五：過戶憑證復印件應包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶流水號等信息。附件六：質量保證書應明確出賣人提供的質量保證范圍和期限。附件七：物業(yè)入住通知書應包含入住日期、物業(yè)聯(lián)系方式等信息。附件八：水電煤戶號轉移申請表應填寫完整，并加蓋相關單位公章。附件九：物業(yè)費用繳納憑證應包含繳費金額、繳費日期、繳費項目等信息。附件十：中介服務合同復印件應包含中介服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件十一：評估報告復印件應包含評估結果、評估日期、評估機構等信息。附件十二：過戶機構服務合同復印件應包含過戶機構服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照本合同約定時間完成其職責。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付款項的1%計算，最高不超過房價款的10%。2.違約金支付：違約方應按照本合同約定時間支付違約金。3.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定金：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的一部分房價款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經濟補償。4.損失賠償