2024年公寓合租條款：共住伙伴準則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓合租條款：共住伙伴準則本合同目錄一覽第一條合租公寓的基本情況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設施與條件第二條合租伙伴的基本信息2.1合租伙伴姓名2.2合租伙伴身份證號碼2.3合租伙伴聯(lián)系方式第三條合租期限3.1合租開始日期3.2合租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條公共費用分攤5.1水電費分攤方式5.2物業(yè)管理費分攤方式5.3網(wǎng)絡費用分攤方式5.4其他公共費用的分攤方式第六條合租伙伴的權利與義務6.1合租伙伴權利6.2合租伙伴義務第七條訪客管理7.1訪客登記7.2訪客停留時間限制7.3訪客行為規(guī)范第八條寵物管理8.1允許養(yǎng)寵物的情況8.2寵物造成的損害責任8.3寵物管理規(guī)范第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任歸屬9.2維修請求流程9.3維修費用承擔第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1合同的簽訂日期14.2合同的附件清單14.3其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合租公寓的基本情況1.1公寓地址：北京市朝陽區(qū)大街號，公寓棟層號1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，各合租伙伴按照人均面積平方米進行分配1.3公寓設施與條件：公寓內(nèi)設有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，具備供暖、空調(diào)、洗衣機等生活條件第二條合租伙伴的基本信息2.1合租伙伴姓名：2.2合租伙伴身份證號碼：2.3合租伙伴聯(lián)系方式：第三條合租期限3.1合租開始日期：2024年X月X日3.2合租結(jié)束日期：202X年X月X日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付日期：租金應在每個月的X日前支付完畢4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：第五條公共費用分攤5.1水電費分攤方式：水電費按人均消費比例進行分攤5.2物業(yè)管理費分攤方式：物業(yè)管理費按人均消費比例進行分攤5.3網(wǎng)絡費用分攤方式：網(wǎng)絡費用由合租伙伴按月平均分攤5.4其他公共費用的分攤方式：其他公共費用（如維修費、清潔費等）按照實際發(fā)生金額由合租伙伴平均分攤第六條合租伙伴的權利與義務6.1合租伙伴權利：1）按照合同約定使用公寓內(nèi)的設施和空間2）參與公寓的管理和決策3）享受合同約定的其他權利6.2合租伙伴義務：1）按照合同約定支付租金和其他公共費用2）遵守公寓的管理規(guī)定，維護公寓的整潔和安寧3）履行合同約定的其他義務第七條訪客管理7.1訪客登記：合租伙伴應如實登記訪客信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等7.2訪客停留時間限制：訪客在公寓內(nèi)的停留時間不得超過X小時7.3訪客行為規(guī)范：訪客應遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓內(nèi)的設施和環(huán)境第八條寵物管理8.1允許養(yǎng)寵物的情況：經(jīng)全體合租伙伴同意，可允許合租伙伴飼養(yǎng)寵物8.2寵物造成的損害責任：寵物造成的所有損害由飼養(yǎng)寵物者全權負責賠償8.3寵物管理規(guī)范：飼養(yǎng)寵物者需遵守公寓寵物管理規(guī)范，確保寵物不干擾其他合租伙伴的生活第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任歸屬：房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責9.2維修請求流程：合租伙伴發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應向房東提出維修請求9.3維修費用承擔：維修費用由房東承擔，除非是因為合租伙伴使用不當造成的損壞第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)全體合租伙伴同意，并書面確認10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)全體合租伙伴同意，并書面確認10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，必要時可尋求法律途徑解決第十一條違約責任11.1違約行為：合租伙伴違反合同約定，未按時支付租金或其他費用11.2違約責任承擔：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合租伙伴在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解：協(xié)商無果時，可尋求第三方調(diào)解，如居民委員會、物業(yè)公司等12.3法律途徑：如調(diào)解仍無結(jié)果，可采取法律途徑解決，包括但不限于訴訟等方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，應提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄第十四條其他約定14.1合同的簽訂日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝陽區(qū)簽訂14.2合同的附件清單：附件清單詳見附件，包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等14.3其他雙方約定的內(nèi)容：雙方在合同簽訂后，如需增加或修改合同內(nèi)容，應書面確認，并視為對本合同的有效補充第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，可以尋求第三方的介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過雙方協(xié)商選擇，或者根據(jù)法律規(guī)定和程序進行。第十六條第三方機構的選定16.1甲乙雙方應共同選定第三方機構，如中介方、調(diào)解機構等。16.2如甲乙雙方無法達成一致，可通過抽簽、輪流選擇等方式確定第三方機構。第十七條第三方機構的職責和權力17.1第三方機構應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并作出決定。17.2第三方機構的決定具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十八條第三方機構的賠償責任18.1第三方機構在處理爭議過程中，若因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方機構的賠償責任限額為：人民幣萬元。第十九條第三方機構與其他各方的關系19.1第三方機構與甲乙雙方是獨立的合同關系，其介入不影響甲乙雙方的權利和義務。19.2第三方機構的決定不得侵犯甲乙雙方的其他合法權益。第二十條第三方介入的費用20.1第三方機構的費用由甲乙雙方共同承擔。20.2若甲乙雙方對費用承擔有爭議，可由第三方機構作出決定。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可共同選擇第三方機構進行介入。21.3第三方機構在介入過程中，應充分聽取甲乙雙方的意見，并作出公正的決定。第二十二條第三方介入的結(jié)果22.1第三方機構的決定是終局的，甲乙雙方應予以執(zhí)行。22.2第三方機構的決定不得隨意更改，如甲乙雙方有證據(jù)證明決定確有錯誤，可通過法律途徑申請重新審理。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入在甲乙雙方達成一致解決方案后終止。23.2第三方機構的決定被執(zhí)行后，介入程序終止。第二十四條本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方在必要時進行修改和完善，修改后的條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃許可證附件三：合租伙伴個人信息表附件四：寵物管理規(guī)范附件五：公寓設施清單附件六：維修請求表附件七：租金支付記錄附件八：公共費用支付記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是證明公寓所有權歸屬的合法文件，甲乙雙方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：租賃許可證是證明甲乙雙方有權租賃該公寓的合法文件，甲乙雙方應確保租賃許可證的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：合租伙伴個人信息表是記錄合租伙伴基本信息的文件，甲乙雙方應如實填寫并更新個人信息。附件四的詳細要求和說明：寵物管理規(guī)范是規(guī)定合租伙伴飼養(yǎng)寵物行為的文件，甲乙雙方應遵守寵物管理規(guī)范。附件五的詳細要求和說明：公寓設施清單是列出公寓內(nèi)設施和設備的文件，甲乙雙方應確保設施清單的準確性和完整性。附件六的詳細要求和說明：維修請求表是甲乙雙方提交維修請求的文件，甲乙雙方應按照表格要求填寫維修請求。附件七的詳細要求和說明：租金支付記錄是記錄甲乙雙方支付租金的文件，甲乙雙方應保存好支付記錄。附件八的詳細要求和說明：公共費用支付記錄是記錄甲乙雙方支付公共費用的文件，甲乙雙方應保存好支付記錄。附件九的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是用于記錄合同變更內(nèi)容的文件，甲乙雙方應遵循協(xié)議約定的程序進行合同變更。附件十的詳細要求和說明：合同解除協(xié)議是用于記錄合同解除內(nèi)容的文件，甲乙雙方應遵循協(xié)議約定的程序進行合同解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲乙雙方未按照合同約定支付租金或其他費用。2）甲乙雙方未按照合同約定使用公寓設施或設備。3）甲乙雙方未遵守公寓的管理規(guī)定，導致其他合租伙伴的生活受到干擾。違約的責任認定標準：1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲未按照合同約定支付租金，構成違約。甲應承擔違約責任，支付違約金和賠償乙的損失。說明三：法律名