2024年垂釣樂園池塘經(jīng)營租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年垂釣樂園池塘經(jīng)營租賃本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物使用要求第五條維護與維修5.1租賃物的維護責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用第六條保險6.1租賃物保險6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責(zé)任及期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為垂釣樂園池塘，池塘位于中華人民共和國省市縣，占地面積平方米。租賃標(biāo)的包括池塘水面、岸邊草地及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括池塘水面及岸邊草地，附屬設(shè)施包括釣位、釣臺、救生設(shè)備、清潔工具等。租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：垂釣樂園賬號：開戶行：銀行分行3.3租金支付時間租金分兩次支付，首次支付于租賃開始日期前X個工作日，第二次支付于租賃期限過半時。第四條租賃用途4.1租賃用途限制租賃期間，承租人不得將租賃標(biāo)的用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。4.2租賃物使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保設(shè)施安全，不得擅自拆除、損壞。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條維護與維修5.1租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護，確保設(shè)施正常運行。5.2維修責(zé)任及費用租賃標(biāo)的如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1租賃物保險承租人應(yīng)購買租賃標(biāo)的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)時間超過X個月，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方有權(quán)解除合同，如對方嚴(yán)重違反合同約定、合同目的無法實現(xiàn)等。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)送達對方。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除條件如一方有權(quán)解除合同，合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責(zé)任及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起X年。第十四條其他條款14.1附加條款如合同附件、補充協(xié)議等。14.2附錄合同附錄包括租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)租賃物的維護維修；（3）保險公司負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜；（4）政府部門對租賃行為進行監(jiān)管；（5）其他雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保租賃物的正常使用及合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不超過其介入合同所獲得的報酬；（2）第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任不超過租賃合同總價款的X%；（3）第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限于可直接確定的損失，不包括間接損失、預(yù)期利益等。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取報酬，并開具合法發(fā)票。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲方、乙方均有權(quán)監(jiān)督第三方的履約行為，并要求第三方及時整改。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如因客觀原因需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1雙方可就第三方介入事項簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。9.2附加條款應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。第十條附錄10.1第三方介入相關(guān)文件、資料應(yīng)作為本合同的附錄，包括第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。10.2附錄材料應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的地理位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：設(shè)施清單列舉租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施，包括釣位、釣臺、救生設(shè)備、清潔工具等，并注明每項設(shè)施的數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)人員的職責(zé)、工作時間、報酬等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如合同中有變更事項，需提供變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如合同中有第三方介入情形，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，注明第三方職責(zé)、報酬、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.承租人未按照合同約定支付租金或其他費用。3.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任限于可直接確定的損失，不包括間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：如承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2