業(yè)主雇傭物業(yè)合同模板

業(yè)主雇傭物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)電梯、消防、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）安全防范：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡查、消防通道暢通、消防安全管理等工作；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的客戶咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等服務(wù)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)簽。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米____元。

2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前繳納。甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

3.乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于：

（1）停止提供物業(yè)服務(wù)；

（2）向甲方發(fā)出催繳通知書；

（3）依法采取其他措施。

2.如乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

地址：________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

名稱：________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備特定服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）設(shè)施設(shè)備；

（3）安全防范；

（4）客戶服務(wù)；

（5）其他服務(wù)。

2.丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米____元。

2.丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為：每月____元。

3.物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前繳納。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求。

六、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方損失；

（3）終止合同。

2.乙方和丙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.乙方、丙方及甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）乙方和丙方連續(xù)____個(gè)月未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方和丙方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方提出整改要求后，乙方和丙方未在____日內(nèi)整改完畢；

（3）乙方和丙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

2.乙方和丙方在以下情形下有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成重大損失。

十、合同附件

1.物業(yè)管理服務(wù)清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表；

3.專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

丙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)的保值增值。

2.通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方共贏，優(yōu)化資源配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

地址：________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

名稱：________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備專業(yè)技術(shù)能力，為提升物業(yè)管理效率，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）設(shè)施設(shè)備；

（3）安全防范；

（4）客戶服務(wù)；

（5）其他服務(wù)。

2.丙方提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米____元。

2.丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用為：每月____元。

3.物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前繳納。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于人員配合、場(chǎng)地支持等。

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）停止提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）向甲方發(fā)出催繳通知書；

（3）依法采取其他措施。

2.如丙方未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方損失；

（3）終止合同。

七、保密條款

1.乙方、丙方及甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

2.丙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按時(shí)支付丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用；

（2）甲方違反合同約定，給丙方造成重大損失。

十、合同附件

1.物業(yè)管理服務(wù)清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表；

3.專業(yè)技術(shù)支持內(nèi)容清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

丙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和