商業(yè)店鋪合同模板

商業(yè)店鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪，乙方有意承租該商業(yè)店鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物描述及明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，具體如下：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，按租金的__________%支付違約金；

（2）損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照附件一《租賃物描述及明細(xì)表》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)租賃物無異議。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途；

（4）乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

附件：

一、《租賃物描述及明細(xì)表》

二、《甲方規(guī)章制度》

三、《乙方承諾書》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪，乙方有意承租該商業(yè)店鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物描述及明細(xì)表》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，有權(quán)要求解除合同。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：__________。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合約定的租賃物；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；

（3）保證租賃物的安全使用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；

（4）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法行為。

六、租賃物的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照附件一《租賃物描述及明細(xì)表》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)租賃物無異議。

七、合同解除及終止

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途；

（4）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法行為。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。丙方的介入，有利于加強(qiáng)合同履約保障，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙方的違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪，乙方有意承租該商業(yè)店鋪用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為乙方的合作伙伴，提供資金支持和技術(shù)指導(dǎo)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物描述及明細(xì)表》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為乙方的合作伙伴，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供初始投資資金，用于乙方租賃物裝修、設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)資金；

（2）提供餐飲行業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)管理建議；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）參與乙方的經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于投資回報(bào)分配、重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的決策；

（2）定期查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：__________。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)租賃物，享有經(jīng)營(yíng)收益；

（2）丙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)管理建議，乙方有權(quán)接受或拒絕；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和菜品。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2甲方在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；

（3）甲方妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、租賃物的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照附件一《租賃物描述及明細(xì)表》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)租賃物無異議。

七、合同解除及終止

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；

（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法行為。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方