商鋪業(yè)務(wù)合作合同模板

商鋪業(yè)務(wù)合作合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪業(yè)務(wù)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、商鋪使用與管理

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，確保商鋪整潔、安全。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.2租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪基本情況說(shuō)明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪業(yè)務(wù)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并委托丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理、水電安裝及維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等配套服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保商鋪配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。

4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方及商鋪內(nèi)的顧客負(fù)責(zé)，確保其人身及財(cái)產(chǎn)安全。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)商鋪原狀。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。

6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何有損商鋪形象或可能影響他人權(quán)益的活動(dòng)。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生任何事故或糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方或他人的人身及財(cái)產(chǎn)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪基本情況說(shuō)明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過(guò)程中獲得最大程度的保障。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方將其位于__________的商業(yè)地產(chǎn)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，并引入丁方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提供咨詢(xún)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)地址：__________

1.2商業(yè)地產(chǎn)總面積：__________平方米

1.3商業(yè)地產(chǎn)包含業(yè)態(tài)：__________

1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有租戶(hù)情況：__________

二、經(jīng)營(yíng)管理期限

2.1經(jīng)營(yíng)管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)，乙方有權(quán)續(xù)簽，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__________日前將經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、丁方咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)管理策略、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

4.2丁方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)趨勢(shì)。

4.3丁方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展及效果評(píng)估。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要引入新的租戶(hù)，提升商業(yè)地產(chǎn)的整體形象和吸引力。

5.3乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，以吸引和留住優(yōu)質(zhì)租戶(hù)。

5.4乙方有權(quán)在丁方提供的咨詢(xún)服務(wù)基礎(chǔ)上，自行決策，但需確保決策符合商業(yè)地產(chǎn)的整體利益。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自變更用途或結(jié)構(gòu)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的完好。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。

6.4甲方在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，不得無(wú)故解除合同，應(yīng)給予乙方合理期限進(jìn)行改善。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的__________%。

（2）甲方擅自變更商業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的__________%。

（2）乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)形象受損或租戶(hù)流失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.3三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況說(shuō)明

3.甲