廣州餐廳轉(zhuǎn)租合同模板

廣州餐廳轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市__________路__________號__________層__________號房屋（以下簡稱“餐廳”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1餐廳位于廣州市__________路__________號__________層__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2餐廳的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件均由甲方持有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；

（2）租金支付周期為__________個月，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)餐廳的日常維修、保養(yǎng)。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的餐廳設(shè)施損壞、設(shè)備故障等責(zé)任。

五、租賃物的維修和保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.3乙方如擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向餐廳所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）餐廳房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）餐廳土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市__________路__________號__________層__________號房屋（以下簡稱“餐廳”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1餐廳位于廣州市__________路__________號__________層__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2餐廳的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件均由甲方持有。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)及日常運營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整餐廳的定價策略，并負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營風(fēng)險。

2.3丙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)對餐廳的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對乙方進(jìn)行管理。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方按照丙方的安排，負(fù)責(zé)餐廳的日常運營，包括但不限于員工管理、食品安全、客戶服務(wù)等。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，支付餐廳的租金、水電費、物業(yè)費等費用。

3.3乙方有權(quán)對餐廳的運營提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸丙方所有。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方擁有餐廳的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)對餐廳進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營活動，確保丙方遵守本合同約定。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回餐廳或繼續(xù)與丙方簽訂新的合作協(xié)議。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保餐廳在轉(zhuǎn)租前符合國家法律法規(guī)及丙方的要求。

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行餐廳的裝修、設(shè)備安裝等工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決餐廳運營過程中遇到的問題。

五、租金及支付方式

5.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；

（2）租金支付周期為__________個月，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

5.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（2）乙方如擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方如違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方的限制條款：

（1）乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（2）乙方不得利用餐廳進(jìn)行違法活動。

（3）乙方不得損害餐廳的形象和聲譽。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向餐廳所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在通過專業(yè)的運營管理，提高餐廳的經(jīng)營效益，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

9.2第三方作為專業(yè)運營團(tuán)隊，能夠為餐廳提供更加全面、高效的服務(wù)，滿足市場需求。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，通過轉(zhuǎn)租給第三方，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，降低投資風(fēng)險。

10.2甲方主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過專業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)營，實現(xiàn)餐廳的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于廣州市__________路__________號__________層__________號房屋（以下簡稱“商業(yè)空間”）的所有權(quán)，并同意將該商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方希望在丙方的協(xié)助下進(jìn)行商業(yè)空間的運營和管理，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)空間的租賃及運營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)空間位于廣州市__________路__________號__________層__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2商業(yè)空間的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件均由甲方持有。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)及日常運營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商業(yè)空間的經(jīng)營策略，并負(fù)責(zé)商業(yè)空間的經(jīng)營風(fēng)險。

2.3丙方應(yīng)確保商業(yè)空間的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)對商業(yè)空間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對乙方進(jìn)行管理。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有商業(yè)空間的獨家使用權(quán)，有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)參與商業(yè)空間經(jīng)營策略的制定，對丙方的運營管理提出合理化建議。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或收回商業(yè)空間。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照丙方的安排，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運營，包括但不限于員工管理、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。

（3）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不損害商業(yè)空間的形象和聲譽。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)空間在轉(zhuǎn)租前符合國家法律法規(guī)及丙方的要求。

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行商業(yè)空間的裝修、設(shè)備安裝等工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決商業(yè)空間運營過程中遇到的問題。

4.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得在合同期內(nèi)擅自收回商業(yè)空間，除非乙方嚴(yán)重違約。

（2）甲方不得干涉丙方的正常運營管理活動。

（3）甲方不得要求丙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

五、租金及支付方式

5.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；

（2）租金支付周期為__________個月，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

5.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方如未按約定提供商業(yè)空間或干涉丙方運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方如擅自收回商業(yè)空間，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方如擅自改變商業(yè)空間用途或損害商業(yè)空間形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三