建委備案租賃合同模板

建委備案租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方承租上述房產(chǎn)的用途為__________。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月__________日支付。

3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在核實(shí)無誤后退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付租金、押金及賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房產(chǎn)。同時(shí)，為確保租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)管理與服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保租賃期間的房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，并對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)使用上述房產(chǎn)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。

5.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保租賃期間的房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理和服務(wù)工作情況。

六、租金及支付方式

6.1租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月__________日支付。

6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方如未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在確保租賃期間的房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

10.2通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃期間的房產(chǎn)及配套設(shè)施得到有效管理，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房產(chǎn)。同時(shí)，為確保租賃期間的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保護(hù)乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等。

2.2丙方應(yīng)按照乙方要求，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)方案，確保租賃期間的房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)方案中優(yōu)先考慮乙方需求和利益。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求和利益，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受乙方的監(jiān)督。

4.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，及時(shí)維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2丙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方如未按時(shí)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，旨在提升租