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文檔簡介
事業(yè)物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及期限
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為甲方提供的物業(yè)提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作;
(2)房屋租賃:協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃事務(wù);
(3)物業(yè)維修:負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作;
(4)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服務(wù)費用及支付方式
2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用:
(1)物業(yè)管理費:____元/平方米·月;
(2)房屋租賃代理費:____元/平方米·年;
(3)其他服務(wù)費用:按照實際發(fā)生費用收取。
2.2甲方應(yīng)按照本合同約定,在下列時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用:
(1)物業(yè)管理費:每月____日支付上月物業(yè)管理費;
(2)房屋租賃代理費:每年____日支付上年度房屋租賃代理費;
(3)其他服務(wù)費用:按照實際發(fā)生費用支付。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容;
(2)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。
3.2甲方義務(wù):
(1)按照本合同約定支付服務(wù)費用;
(2)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作;
(3)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3.3乙方權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取服務(wù)費用;
(2)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用;
(3)對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行改進(jìn)。
3.4乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(2)接受甲方監(jiān)督;
(3)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按照本合同約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)未配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)未接受甲方監(jiān)督的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;
2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;
3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方,丙方作為第三方投資主體,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及期限
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為甲方提供的物業(yè)提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作;
(2)房屋租賃:協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃事務(wù);
(3)物業(yè)維修:負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作;
(4)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、第三方投資主體丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方作為第三方投資主體,投入資金參與甲方物業(yè)的投資與管理,具體投入金額及投資比例由三方另行簽訂投資協(xié)議。
2.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)按投資比例享有物業(yè)經(jīng)營收益;
(2)參與物業(yè)重大決策,如物業(yè)改造、租賃政策等;
(3)在合同期內(nèi),丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)經(jīng)營的相關(guān)數(shù)據(jù)。
2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按投資協(xié)議約定支付投資款項;
(2)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定;
(3)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
三、甲方權(quán)益及責(zé)任
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容;
(2)要求乙方和丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3)對乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議;
(4)在合同期內(nèi),甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)租賃政策,乙方和丙方應(yīng)予以配合。
3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照本合同約定支付服務(wù)費用;
(2)配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作;
(3)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
四、乙方責(zé)任及違約限制
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),確保物業(yè)的正常運營。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)未接受甲方監(jiān)督的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(3)未遵守物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3乙方限制條款:
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)租賃政策;
(2)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
(3)乙方在合同期內(nèi),不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。
五、丙方責(zé)任及違約限制
5.1丙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定,按時支付投資款項。
5.2丙方違約責(zé)任:
(1)未按時支付投資款項的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3丙方限制條款:
(1)未經(jīng)甲方同意,丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)經(jīng)營決策;
(2)丙方不得利用其在物業(yè)中的投資地位,損害甲方及乙方的合法權(quán)益。
六、爭議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方提供資金支持,共同提升物業(yè)的經(jīng)營效益。在甲方的權(quán)益主導(dǎo)下,丙方作為投資主體,享有物業(yè)經(jīng)營收益和參與決策的權(quán)利,同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人,通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障,并在物業(yè)服務(wù)中占據(jù)主導(dǎo)地位。本合同的簽訂,有助于實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共同利益,推動物業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體,乙方作為專業(yè)物業(yè)運營商,丙方作為第三方投資主體,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及期限
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為甲方提供的商業(yè)綜合體提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)綜合體日常運營維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作;
(2)設(shè)施管理:負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);
(3)租賃管理:負(fù)責(zé)綜合體租賃事務(wù);
(4)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、第三方投資主體丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方作為第三方投資主體,投入資金參與甲方商業(yè)綜合體的投資與管理,具體投入金額及投資比例由三方另行簽訂投資協(xié)議。
2.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)按投資比例享有綜合體經(jīng)營收益;
(2)參與綜合體重大決策,如租賃策略、設(shè)施升級等;
(3)獲取定期經(jīng)營報告,了解綜合體運營狀況。
2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按投資協(xié)議約定支付投資款項;
(2)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定;
(3)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
三、乙方權(quán)益及責(zé)任
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)根據(jù)合同約定,獲得物業(yè)管理服務(wù)費用;
(2)在丙方監(jiān)督下,自主制定綜合體運營策略;
(3)對甲方的決策提出合理化建議;
(4)在合同期內(nèi),乙方有權(quán)調(diào)整部分服務(wù)條款,以適應(yīng)市場變化。
3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照本合同約定提供專業(yè)物業(yè)服務(wù);
(2)確保綜合體設(shè)施設(shè)備的正常運行;
(3)定期向甲方和丙方報告綜合體運營情況。
四、甲方責(zé)任及違約限制
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定,支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。
4.2甲方違約責(zé)任:
(1)未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)未配合乙方進(jìn)行綜合體運營的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3甲方限制條款:
(1)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自調(diào)整綜合體租賃政策;
(2)甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理;
(3)甲方在合同期內(nèi),不得損害乙方的合法權(quán)益。
五、丙方責(zé)任及違約限制
5.1丙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定,按時支付投資款項。
5.2丙方違約責(zé)任:
(1)未按時支付投資款項的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3丙方限制條款:
(1)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自調(diào)整綜合體運營策略;
(2)丙方不得利用其在綜合體中的投資地位,損害乙方或甲方的合法權(quán)益。
六、爭議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,三方可
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