公有商鋪轉(zhuǎn)租合同范例

公有商鋪轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）住所地：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：____________________

二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。

2.2乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時(shí)間支付租金。

2.4乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租商鋪符合法律法規(guī)和租賃合同約定的條件。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限、方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.4乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的租賃用途，不得擅自改變商鋪的用途。

3.5乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、完好。

3.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

4.2乙方未按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_____%。

4.3乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證

3.商鋪?zhàn)赓U登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）住所地：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）名稱：____________________

丙方（擔(dān)保方）法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：____________________

二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。

2.2乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時(shí)間支付租金。

2.4乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，丙方有權(quán)要求甲方終止租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間支付費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將商鋪恢復(fù)至原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_____%。

5.2乙方如擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方如未按約定時(shí)間將商鋪退還甲方，應(yīng)向甲方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為每日租金的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證

3.商鋪?zhàn)赓U登記證明

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在租賃期間的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，通過提供全額擔(dān)保，減輕了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，維護(hù)自身利益，并通過丙方的擔(dān)保進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保了在租賃期間對(duì)商鋪的全面控制權(quán)，同時(shí)也為丙方設(shè)定了明確的擔(dān)保責(zé)任，確保丙方在必要時(shí)能夠履行擔(dān)保義務(wù)。乙方的違約及限制條款則保障了甲方的利益，避免了乙方可能造成的損失。通過此合同，甲方的權(quán)益得到充分保障，租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）住所地：____________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）名稱：____________________

丙方（擔(dān)保方）法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：____________________

二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。

2.2乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時(shí)間支付租金。

2.4乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，丙方有權(quán)要求甲方終止租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定的條件提供商鋪，包括但不限于商鋪的完好狀態(tài)和使用功能。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先取得甲方和原出租方的書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定將商鋪恢復(fù)至原狀或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處置。

4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和原出租方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.2甲方如未提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方如未按約定允許乙方進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證