買宅基地樣寫合同模板

買宅基地樣寫合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的宅基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

2.宅基地土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)期限自__________起至__________止。

3.宅基地地上建筑物情況：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方購買乙方宅基地的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，一次性支付剩余款項人民幣__________元。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金及剩余款項后，將宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，取得宅基地的權(quán)屬證書。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.乙方未按約定交付宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）地上建筑物情況說明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保宅基地交易的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督和協(xié)助方。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的宅基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

2.宅基地土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)期限自__________起至__________止。

3.宅基地地上建筑物情況：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于監(jiān)督乙方向甲方交付宅基地相關(guān)手續(xù)、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。

2.第三方有權(quán)要求乙方向甲方交付宅基地相關(guān)手續(xù)，并對乙方的履行情況進行審核。

3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。

三、交易價格及支付方式

1.甲方購買乙方宅基地的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，一次性支付剩余款項人民幣__________元。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金及剩余款項后，將宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

5.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方支付款項，確保甲方按照約定支付款項。

四、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，取得宅基地的權(quán)屬證書。

4.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，確保乙方按照約定交付相關(guān)手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供宅基地的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點交付相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.乙方未按約定交付宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

4.乙方不得擅自將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方不得擅自改變宅基地的土地用途。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）地上建筑物情況說明；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在宅基地交易過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方利益受損。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保宅基地交易的順利進行，實現(xiàn)甲方購置宅基地的初衷，同時降低交易風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)督和協(xié)助，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也為乙方的履約提供了有力支持，實現(xiàn)了甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保土地承包權(quán)的順利流轉(zhuǎn)，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督和協(xié)助方。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于__________的土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地承包基本情況

1.土地承包位于__________，承包土地面積__________畝，四至范圍為__________。

2.土地承包期限自__________起至__________止。

3.土地用途為__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于監(jiān)督甲方按照約定使用土地、確保乙方權(quán)益不受侵害等。

2.第三方有權(quán)要求甲方按照約定使用土地，并對甲方使用土地的情況進行審核。

3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。

三、流轉(zhuǎn)價格及支付方式

1.乙方將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，一次性支付剩余款項人民幣__________元。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金及剩余款項后，將土地承包權(quán)相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

5.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方支付款項，確保甲方按照約定支付款項。

四、土地承包權(quán)交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地承包權(quán)相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

2.甲方應(yīng)在取得土地承包權(quán)后，按照約定使用土地。

3.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，確保乙方按照約定交付相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保甲方具備土地使用能力。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付款項。

3.乙方有權(quán)要求甲方在土地承包期限內(nèi)，按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.甲方未按約定使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

4.甲方不得擅自將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.甲方不得擅自改變土地用途。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地承包權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地承包合同復(fù)印件；

（3）土地使用情況說明；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總