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?合同編號(hào):__________甲方(出租人):身份證號(hào):________________地址:____________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租人):身份證號(hào):________________地址:____________________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租房合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。7.3如乙方未能按照約定支付租金,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保雙方對(duì)租賃事項(xiàng)有明確的理解和共識(shí)。2.確認(rèn)身份信息及聯(lián)系方式的正確性,以便在合同履行過程中能夠順利溝通。3.按時(shí)支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,以免造成損壞需賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后,按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.如遇爭(zhēng)議,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法:1.遇到合同條款不明確或理解有歧義時(shí),可通過協(xié)商補(bǔ)充條款或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助進(jìn)行解讀。2.聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方更新聯(lián)系方式。3.如因特殊情況無法按時(shí)支付租金,可與甲方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌鉀Q辦法。4.在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí),如有疑問,應(yīng)及時(shí)咨詢甲方或查閱相關(guān)設(shè)施使用說明。5.在交還房屋及附屬設(shè)施時(shí),可共同進(jìn)行查驗(yàn),確保無損壞或已賠償。6.在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí),可尋求專業(yè)調(diào)解人員或法律人士的協(xié)助。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人:租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限:租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金:乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還。6.違約金:一方違反合同約定,需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。3.簡(jiǎn)單住宿或帶有家具的租賃。4.學(xué)生宿舍租賃。5.民宿或度假屋租賃。6.其他任何形式的個(gè)人房屋租賃情況。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,若可以,需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任:詳細(xì)說明在租賃期間,哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān),哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn),保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址:租賃期間,如果甲方需要變更地址,如何處理合同事宜。5.提前終止合同:在合同期未滿時(shí),雙方如何處理提前終止合同的事宜。6.房屋轉(zhuǎn)租:乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋,以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.變更合同:合同有效期內(nèi),如何處理合同內(nèi)容的變更。8.房屋用途:乙方使用房屋的用途限制,是否允許商業(yè)活動(dòng)等。9.隱私和訪問權(quán):甲方在租賃期間的隱私保護(hù)以及甲方訪問房屋的規(guī)定。10.損害賠償:除押金外,對(duì)于超出正常磨損的損害,乙方的賠償責(zé)任。附件列表:1.房屋照片或視頻,證明房屋的初始狀態(tài)。2.家具和設(shè)備的清單及狀態(tài),包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.鑰匙交接記錄,記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。4.房屋檢查報(bào)告,記錄租賃開始和結(jié)束時(shí)的房屋狀況。5.任何相關(guān)的法律文件,如土地
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