2024年場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議（新版）本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途3.2使用權(quán)范圍3.3禁止用途3.4維修責(zé)任4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知期限6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同附件11.3合同生效12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關(guān)文件14.合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：承租人租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________年____________月____________日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每年租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月____________日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶(hù)行：_________________________第三條使用權(quán)及限制3.1租賃用途：承租人租賃場(chǎng)地用作____________________（注明用途）。3.2使用權(quán)范圍：承租人享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)，但不得侵犯出租人的合法權(quán)益。（1）非法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（3）污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的活動(dòng)。3.4維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份全面的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并保障出租人的利益。4.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和第三方的利益。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的大修和重大維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的清潔、檢查和更換。5.3維修通知期限：如租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生設(shè)施故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在____________小時(shí)內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2分租規(guī)定：承租人不得將場(chǎng)地分租給任何第三方。第八條提前終止合同（1）提前終止通知期限：至少提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）提前終止費(fèi)用：承租人應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于出租人的損失、續(xù)租廣告費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.2提前終止通知期限：如任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用：如承租人提前終止本合同，承租人應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于出租人的損失、續(xù)租廣告費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的后果，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約賠償金，賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)：____________________14.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行和解釋不具有任何權(quán)利和義務(wù)，除非另有明確規(guī)定。第二條第三方介入2.1第三方介入情況：如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。2.3第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于完成甲乙方委托的事務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成委托的事務(wù)，并確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任限額：如第三方因履行合同而造成甲乙方損失，甲乙方追償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的____________倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事務(wù)和職責(zé)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系。6.2條款修改：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)額外條款進(jìn)行修改和完善。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方違反本合同或額外條款的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2解除通知：第三方應(yīng)提前____________天書(shū)面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：第三方應(yīng)定期與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。9.2問(wèn)題解決：甲乙方對(duì)第三方的工作有疑問(wèn)或建議的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出，并要求第三方在____________天內(nèi)回復(fù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因完成合同義務(wù)而退出，甲乙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第十二條第三方介入的記錄保存12.1記錄保存：甲乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的所有合同、協(xié)議、書(shū)面溝通等原始文件，以備不時(shí)之需。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方之間的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十四條第三方介入的適用范圍14.1適用范圍：本第三方介入后的修正條款適用于所有甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字：15.2甲乙方簽字：第十六條合同編號(hào)及日期16.1合同編號(hào)：____________________16.2合同簽署日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同附加條款包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的特定條款，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方、甲乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述場(chǎng)地的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、項(xiàng)目、責(zé)任方等。附件六：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租/分租的條件和責(zé)任。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)描述提前終止合同的條件、通知期限和費(fèi)用等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議包含爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等信息。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決確認(rèn)書(shū)確認(rèn)本合同適用的法律、爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、許可證書(shū)、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃場(chǎng)地；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租；5.提前終止合同未按規(guī)定程序和期限通知；6.第三方未按約定完成委托事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的____________%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃場(chǎng)地提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金