2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本寫

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全、獨立的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同第一條的約定；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用繳納及物業(yè)、供暖等費用的結(jié)清。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2在本合同履行過程中，如因政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2如甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并保證其對上述房屋擁有完全、獨立的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。2.房屋實際情況：確保房屋的實際情況與合同約定的條件相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，并在合同中明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況。3.定金及房款支付：確保定金和房款的支付符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.房屋交付和過戶：確保房屋在約定的交付期限內(nèi)交付，并完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.合同變更和解除：確保合同的變更和解除符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。6.違約責(zé)任：確保在違約情況下，對方可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為本合同買賣價格的百分比。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更房屋登記手續(xù)和相關(guān)費用結(jié)算。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋，并愿意將其出售給乙方的情況。2.雙方協(xié)商一致：適用于甲方和乙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致意見的情況。3.合法合規(guī)：適用于符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的房屋買賣情況。補充條款：1.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付日期，并明確交付時房屋應(yīng)符合的條件。2.過戶費用承擔(dān)：具體約定過戶費用由哪方承擔(dān)，以及費用金額。3.違約責(zé)任：具體約定違約金的比例和計算方式，以及其他違約行為的處理方式。4.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.附加設(shè)施和設(shè)備：如房屋內(nèi)包含特殊設(shè)施和設(shè)備，可在本合同中明確其歸屬和使用方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.甲方的身份證復(fù)印件。3.