2024個人房屋買賣合同范例

?合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式為________________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自收到該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋實際情況與合同描述不符：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.房價款支付方式：明確房價款的支付方式和時間。解決辦法：雙方可協(xié)商確定一種合適的支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.過戶費(fèi)用：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。5.違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額。解決辦法：雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額，并在合同中明確規(guī)定。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄范圍。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.法院管轄范圍：指根據(jù)法律規(guī)定，法院對特定案件行使審判權(quán)的區(qū)域。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.二手房買賣。3.新房買賣。4.投資性購房。5.出國留學(xué)購房。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任及期限。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。3.房屋租賃：若買方需在過戶前租賃房屋，應(yīng)明確租賃條款。4.房屋查檔：買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)查檔資料，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬和瑕疵。5.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸鞔_過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證