南京市養(yǎng)殖場租賃合同

南京市養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條養(yǎng)殖場基本情況1.1養(yǎng)殖場地址：江蘇省南京市________區(qū)________街道________村________號。1.2養(yǎng)殖場面積：________平方米。1.3養(yǎng)殖場設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬物完好無損地歸還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的基本設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2甲方不得干涉乙方的養(yǎng)殖管理和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3租賃期間，養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備及附屬物如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將養(yǎng)殖場交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和保管養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。5.2乙方不得擅自改變養(yǎng)殖場的結(jié)構(gòu)和用途，不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事非法養(yǎng)殖活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬物完好無損地歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供養(yǎng)殖場設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場所有權(quán)證明2.養(yǎng)殖場設(shè)施清單3.租賃合同副本4.租金支付證明5.養(yǎng)殖場使用和保管協(xié)議6.養(yǎng)殖場結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場設(shè)施，或設(shè)施存在缺陷影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改變養(yǎng)殖場的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，從事非法養(yǎng)殖活動。5.租賃期滿后，乙方未將養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬物完好無損地歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃養(yǎng)殖場的具體時間。4.租金：指承租方為使用養(yǎng)殖場設(shè)施而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：養(yǎng)殖場設(shè)施故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期超過三個月的，可解除合同并要求支付違約金。3.問題：乙方擅自改變養(yǎng)殖場用途。解決辦法：制止乙方的行為，并要求恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：乙方未遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)。解決辦法：告知乙方相關(guān)法律法規(guī)，并要求其立即改正違法行為。5.問題：租賃期滿后，乙方未歸還養(yǎng)殖場設(shè)施。解決辦法：要求乙方歸還設(shè)施，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)殖企業(yè)