鄉(xiāng)村房屋買賣合同模板

鄉(xiāng)村房屋買賣合同模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房屋購買價(jià)款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋購買價(jià)款及支付方式5.1房屋購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期______年______月______日前，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶日期______年______月______日前，完成房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的______%。7.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的______%。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋相關(guān)照片房屋結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀報(bào)告買方身份證明賣方身份證明房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋認(rèn)定：超過約定的交付日期，賣方未將房屋交付給買方。2.賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料認(rèn)定：賣方未提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)資料。3.買方未按約定支付房屋購買價(jià)款認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋購買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：買方在未經(jīng)允許的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)和用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明賣方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照買方要求退還部分購房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.買方支付購房款后，賣方拒絕交付房屋解決辦法：買方可以先尋求和解，如和解不成，可以向法院提起訴訟，要求賣方履行