科技研發(fā)園區(qū)房產(chǎn)合同模板

科技研發(fā)園區(qū)房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是科技研發(fā)園區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)；乙方是一家具備科技研發(fā)能力的法人實(shí)體，愿意在園區(qū)內(nèi)租賃房產(chǎn)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)；雙方為了明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為：____________________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方的研發(fā)需求，具備通水、通電、通暖、通訊等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)符合租賃用途，具備正常使用的條件。（1）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)使用范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等的維修與保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃房產(chǎn)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表授權(quán)書5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明文件7.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)支付證明文件8.水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)支付證明文件9.維修與保養(yǎng)記錄10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大缺陷，影響乙方正常使用。2.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或使用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.科技研發(fā)園區(qū)：指為科技研發(fā)企業(yè)提供研發(fā)、辦公、試驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所的區(qū)域。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：指代表法人實(shí)體行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合租賃用途或存在重大缺陷：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，直至房產(chǎn)符合租賃用途。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)承擔(dān)糾紛：查看合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，按照約定履行支付義務(wù)。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任糾紛：查看合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分，按照約定履行責(zé)任。5.合同變更或解除糾紛：查看合同約定的合同變更與解除條款，按照約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.