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房地產(chǎn)企業(yè)項目股權轉讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權轉讓的法律程序2.3股權轉讓的審批程序第三條股權轉讓的交割3.1股權轉讓的交割時間3.2股權轉讓的交割地點3.3股權轉讓的交割方式第四條受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利5.2轉讓方的義務第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條合同的違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決方式第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的簽署和保管12.1合同的簽署地點12.2合同的簽署主體12.3合同的保管方式第十三條其他條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定程序第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的定義14.2附錄的補充說明第一部分:合同如下:第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍甲方同意將持有的房地產(chǎn)企業(yè)項目____%的股權轉讓給乙方。該股權對應的項目公司名下的房地產(chǎn)項目,具體項目情況詳見附件一。1.2股權轉讓的價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次股權轉讓的價格為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。1.3股權轉讓的支付方式乙方應于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi),將股權轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬,賬戶信息詳見附件二。第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件乙方須為依法設立并有效存在的____(填寫類型,如:有限責任公司、股份有限公司等),具備投資能力和房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。2.2股權轉讓的法律程序本次股權轉讓應遵守《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,乙方應按照相關法律程序完成股權轉讓。2.3股權轉讓的審批程序本次股權轉讓需經(jīng)甲方董事會決議通過,并報經(jīng)甲方股東大會批準。具體審批程序詳見附件三。第三條股權轉讓的交割3.1股權轉讓的交割時間本協(xié)議簽署后,甲乙雙方應共同向工商行政管理部門申請辦理股權變更登記手續(xù),自變更登記完成之日起,乙方即成為項目公司的合法股東。3.2股權轉讓的交割地點股權交割地點為____(填寫地點,如:甲方辦公地點、工商行政管理部門等)。3.3股權轉讓的交割方式甲乙雙方應按照《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,通過工商行政管理部門辦理股權變更登記手續(xù),將甲方持有的股權轉讓給乙方。第四條受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利(1)按照本協(xié)議的約定獲得項目公司的股權。(2)按照本協(xié)議的約定參與項目公司的經(jīng)營管理和決策。(3)按照本協(xié)議的約定獲得項目公司的利潤分配。4.2受讓方的義務(1)按照本協(xié)議的約定支付股權轉讓款。(2)按照本協(xié)議的約定履行相關審批程序。(3)本協(xié)議約定的其他義務。第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利(1)按照本協(xié)議的約定獲得股權轉讓款。(2)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理股權變更登記手續(xù)。5.2轉讓方的義務(1)按照本協(xié)議的約定向乙方轉讓股權。(2)按照本協(xié)議的約定提供項目公司的相關資料。(3)本協(xié)議約定的其他義務。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽署以來,甲方和乙方在股權轉讓過程中獲得的未公開的、與項目公司業(yè)務相關的所有信息。6.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽署之日起算,至股權轉讓完成之日止。6.3保密信息的泄露后果如因乙方原因導致保密信息泄露,乙方應承擔相應的法律責任,向甲方支付違約金,違約金金額為泄露信息所造成甲方損失的兩倍。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,且雙方無法克服或無法替代;(3)一方違反本協(xié)議,嚴重違反合同義務,另一方有權解除本協(xié)議;(4)本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條合同的違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和有關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋,或按盡可能接近原意的方式進行調(diào)整,以滿足法律的要求。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十二條合同的簽署和保管12.1合同的簽署地點本協(xié)議在____(填寫地點,如:甲方辦公地點、乙方辦公地點等)簽署。12.2合同的簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字或蓋章。授權代表的具體信息詳見附件四。12.3合同的保管方式甲乙雙方各自保管其簽署的合同正本,并留存相應的副本。第十三條其他條款13.1附加條款的定義附加條款是指本協(xié)議之外,甲乙雙方為補充本協(xié)議而簽訂的書面文件。13.2附加條款的制定程序附加條款的制定應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面附加條款。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的定義附錄是指本協(xié)議的附件,包括本協(xié)議的補充說明、相關承諾、保證和其他重要文件。14.2附錄的補充說明附錄是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方應按照附錄的約定履行相應的義務。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目公司名下的房地產(chǎn)項目情況說明書詳細說明項目公司的房地產(chǎn)項目的具體情況,包括項目地點、項目規(guī)模、項目進度、項目預期收益等。附件二:股權轉讓款的支付方式及賬戶信息詳細列出股權轉讓款的支付方式、支付期限、支付金額等信息,并提供銀行賬戶信息。附件三:股權轉讓的審批程序詳細說明股權轉讓需要經(jīng)過的審批程序,包括董事會決議、股東大會批準等。附件四:甲乙雙方授權代表的信息提供甲乙雙方授權代表的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:違約行為包括但不限于未按約定時間支付股權轉讓款、未按約定履行相關審批程序、泄露保密信息等。違約責任認定:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和有關法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明:如乙方未按約定時間支付股權轉讓款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為未支付股權轉讓款的雙倍。說明三:法律名詞及解釋:1.股權轉讓:指甲方將其持有的項目公司股權部分

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