農村旅游資源與住宅用地管理

農村旅游資源與住宅用地管理合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將地塊出租給乙方使用，乙方應按本合同約定的用途使用地塊。1.2乙方租賃地塊的用途為：旅游開發(fā)、住宅建設及相關配套基礎設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方再根據實際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）地塊租金：每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)、管理等費用，具體費用按實際情況結算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付期限為____個月。（2）支付日期為每半年第一個月的前____個工作日內。3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的____%支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金及其他相關費用，并承擔因逾期支付所產生的滯納金。5.3乙方應在租賃期內負責地塊的維護、管理和維修，確保地塊的安全、衛(wèi)生和美觀。5.4乙方應在租賃期內辦理好相關審批手續(xù)，并按約定向甲方支付相關費用。第六條甲方的義務6.1甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應提供地塊的相關資料，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。6.3甲方應按照本合同約定，按時向乙方交付地塊。6.4甲方應對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用地塊。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地塊權屬證明文件2.地塊相關資料3.租賃合同解除協(xié)議書4.租賃合同變更協(xié)議書5.地塊使用審批手續(xù)文件6.租金支付憑證7.違約責任認定文件二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，未按時交付地塊或地塊權屬發(fā)生爭議。2.出租方未按約定提供地塊相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)。3.承租方未按約定用途使用地塊，擅自改變用途。4.承租方逾期支付租金及related費用。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按時交付地塊。解決辦法：書面催告出租方按時交付地塊，必要時尋求法律途徑解決。2.問題：地塊權屬發(fā)生爭議。解決辦法：提供地塊權屬證明文件，協(xié)商解決或尋求法律途徑確定權屬。3.問題：承租方擅自改變地塊用途。解決辦法：書面通知承租方違約，要求恢復原用途或解除合同。4.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：書面催告承租方支付租金，按約定收取滯納金或解除合同。5.問題：審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積