地產(chǎn)代理協(xié)議

地產(chǎn)代理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“代理方”）：__________

鑒于委托方擁有位于__________（地址）的地產(chǎn)，并有意向?qū)⒃摰禺a(chǎn)進行__________（出租/出售等），為實現(xiàn)地產(chǎn)的有效推廣與管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本地產(chǎn)代理協(xié)議。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在地產(chǎn)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定共同推進地產(chǎn)代理活動。

1.2代理方作為專業(yè)地產(chǎn)代理機構(gòu)，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、談判簽約、售后服務(wù)等。

二、簽訂背景

2.1委托方為實現(xiàn)地產(chǎn)的__________（出租/出售等）目的，經(jīng)充分了解和評估，認(rèn)為代理方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的市場口碑，能夠有效推動地產(chǎn)交易進程。

2.2代理方在了解委托方地產(chǎn)情況及需求后，表示愿意接受委托，并承諾按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)代理服務(wù)。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就地產(chǎn)代理事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。

特此聲明，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推進地產(chǎn)代理活動的順利進行。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1代理方應(yīng)按照以下內(nèi)容為委托方提供專業(yè)服務(wù)：

（1）對委托方地產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定推廣策略；

（2）發(fā)布地產(chǎn)信息，組織客戶看房，并協(xié)助委托方與客戶進行談判；

（3）負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)；

（4）提供售后服務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.2代理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）及時響應(yīng)委托方需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保地產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假廣告；

（3）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息；

（4）按照約定完成地產(chǎn)交易，確保交易雙方合法權(quán)益。

四、價格與支付

4.1雙方同意，根據(jù)地產(chǎn)交易類型、市場行情及代理方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定代理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2代理費用支付方式如下：

（1）委托方在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，向代理方支付代理費用的__________%作為定金；

（2）剩余代理費用，在地產(chǎn)交易完成且收到客戶款項后__________日內(nèi)支付。

五、保密條款

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

5.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已依法公開的信息；

（2）雙方從合法渠道獲取，且不違反保密義務(wù)的信息；

（3）法律法規(guī)要求披露的信息。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本次交易代理費用的__________%；

（2）賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（3）如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

九、委托方的權(quán)利與義務(wù)

9.1委托方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求代理方按照約定提供專業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督和檢查代理方的工作進展，并提出合理建議；

（3）有權(quán)獲取代理方提供的地產(chǎn)市場信息、客戶信息和交易進展情況；

（4）有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整合作內(nèi)容和服務(wù)要求。

9.2委托方的義務(wù)：

（1）提供必要的地產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)資料和授權(quán)，確保代理方的代理行為合法有效；

（2）按照約定支付代理費用，不得無故拖延或拒付；

（3）在代理過程中，配合代理方完成相關(guān)工作，如提供看房便利、協(xié)助談判等；

（4）在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

十、代理方的權(quán)利與義務(wù)

10.1代理方的權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和專業(yè)知識，制定地產(chǎn)推廣策略和報價；

（2）有權(quán)要求委托方提供必要的地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)信息，以便開展代理工作；

（3）有權(quán)收取約定比例的代理費用；

（4）有權(quán)在委托方違約時，依據(jù)本協(xié)議要求賠償損失。

10.2代理方的義務(wù)：

（1）遵循誠實信用原則，為委托方提供真實、準(zhǔn)確的地產(chǎn)市場信息；

（2）積極開展地產(chǎn)代理工作，努力實現(xiàn)委托方的利益最大化；

（3）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息；

（4）按照約定完成地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)；

（5）在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保信息暢通，及時解決合作過程中的問題；

11.2代理方應(yīng)定期向委托方報告工作進展、客戶反饋和市場需求，以便雙方共同調(diào)整策略；

11.3在交易談判階段，雙方應(yīng)共同參與，積極爭取客戶利益，確保交易順利進行；

11.4交易完成后，雙方應(yīng)共同處理后續(xù)事宜，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同有效期限

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，除非一方提前終止本協(xié)議。

12.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議自動終止。

十三、終止條件

13.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方立即終止本協(xié)議：

（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，且在收到書面通知后30日內(nèi)未能糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似事件，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更協(xié)議達成一致；

（4）雙方就本協(xié)議的變更或解除達成一致。

13.2協(xié)議終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

十四、合同的變更和解除

14.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

14.2在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，雙方可以協(xié)商一致，對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或補充。

14.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。

十五、爭議解決機制

15.1雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，對于因本協(xié)議引起的任何訴訟，應(yīng)以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

十七、合同效力

17.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

17.2本協(xié)議的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.3本協(xié)議的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋和效力。

17.4本協(xié)議的部分無效不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及的條款。

（以下內(nèi)容略）

合同結(jié)尾部分：

十八、簽字蓋章與日期

18.1本協(xié)議以下空白處為雙方簽字、蓋章及填寫日期位置：

甲方（委托方）簽字：____________________

甲方（委托方）蓋章：____________________

簽字日期：____________________________

乙方（代理方）簽字：____________________

乙方