2024年房屋交易居間補充協(xié)議

2024年房屋交易居間補充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)費用2.3居間服務(wù)期限3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理4.交易資金管理4.1交易資金金額4.2交易資金支付方式4.3交易資金監(jiān)管5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用5.3維修期限6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3違約金計算方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3居間服務(wù)協(xié)議13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2居間方簽字13.3簽字日期14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2交易雙方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式進行交易，交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)（1）為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進行談判，達成交易；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費用。2.2居間服務(wù)費用丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲乙雙方同意在簽署本合同時一次性支付給丙方。2.3居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的房屋現(xiàn)狀照片一致；（3）乙方已按照約定完成交易金額的支付。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第四條交易資金管理4.1交易資金金額本合同交易資金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2交易資金支付方式甲乙雙方同意采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付交易資金。4.3交易資金監(jiān)管甲乙雙方同意將交易資金委托給_______（銀行/第三方支付平臺）進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證乙方保證交易房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費用（1）本合同簽署后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修；（2）因維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的_______個工作日內(nèi)開始維修，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任；（2）丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金計算方式違約金按照交易金額的_______%計算。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意對在房屋交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方完成了本合同約定的交易；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋保險甲乙雙方可自行決定是否購買房屋保險，保險費用由各自承擔。11.3房屋租賃如甲乙雙方約定在房屋交易完成后進行租賃的，租賃合同作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。12.3居間服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照居間服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________13.2居間方簽字丙方（居間方）：______________13.3簽字日期本合同于_______年_______月_______日簽字。第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，甲乙雙方應(yīng)對照片的真實性予以確認。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證書的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對交易房屋擁有所有權(quán)的法律文件，甲乙雙方應(yīng)核對證書上的信息，確保無誤。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供甲乙雙方身份證明的復(fù)印件，確保身份證明的真實性和有效性。附件說明：身份證明用于核實甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲乙雙方之間的合同，明確了丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，確保照片的真實性。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄交易房屋的實際狀況，甲乙雙方應(yīng)對照片內(nèi)容予以確認。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件或。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)是甲乙雙方在房屋交易過程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按照約定時間交付房屋；乙方未按照約定時間支付交易金額；丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)；甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準違約金計算：按照交易金額的百分比計算違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進行賠償；合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。3.示例說明若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用；若乙方未按照約定時間支付交易金額，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的損失；若丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，丙方應(yīng)支付違約金及賠償甲乙雙方因居間服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)