2024年建筑工程分包協(xié)議范本

2024年標準建筑工程分包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同定義與范圍1.1：工程概述1.2：分包商職責1.3：業(yè)主責任第二條：合同價格2.1：工程總價2.2：價格調(diào)整2.3：支付條款第三條：工程進度與交付3.1：工程時間表3.2：分包商延期交付的處理3.3：提前交付的處理第四條：工程質(zhì)量與標準4.1：質(zhì)量要求4.2：質(zhì)量控制4.3：質(zhì)量爭議的處理第五條：材料與設(shè)備5.1：分包商提供的材料與設(shè)備5.2：業(yè)主提供的材料與設(shè)備5.3：不合格材料與設(shè)備的處理第六條：施工安全6.1：安全規(guī)范與標準6.2：安全事故的處理6.3：安全培訓(xùn)與監(jiān)督第七條：變更與調(diào)整7.1：工程變更7.2：價格與工期的調(diào)整7.3：變更爭議的處理第八條：違約責任8.1：分包商的違約行為8.2：業(yè)主的違約行為8.3：違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1：爭議協(xié)商9.2：調(diào)解程序9.3：仲裁或訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更10.3：合同終止第十一條：一般條款11.1：合同的適用法律11.2：合同的language11.3：通知與送達第十二條：附加條款12.1：技術(shù)規(guī)范與要求12.2：專用合同條款12.3：其他附件第十三條：附件13.1：工程量清單13.2：分包商提供的材料與設(shè)備清單13.3：業(yè)主提供的材料與設(shè)備清單13.4：施工圖紙與技術(shù)文件第十四條：簽署頁14.1：分包商簽署14.2：業(yè)主簽署14.3：見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：合同定義與范圍1.1：工程概述本合同項下的工程為【工程名稱】，位于【工程地點】，工程內(nèi)容包括【具體工程內(nèi)容】。工程的總建筑面積為【面積】，工程預(yù)算總金額為人民幣【金額】。1.2：分包商職責分包商應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作，并保證工程達到約定的質(zhì)量標準。分包商應(yīng)嚴格按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。1.3：業(yè)主責任業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向分包商支付工程款項，并提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙、施工場地、施工用水電等必要的施工條件。業(yè)主應(yīng)負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、施工單位等之間的關(guān)系，確保工程順利進行。第二條：合同價格2.1：工程總價本合同的工程總價為人民幣【金額】，該價格包括工程所有材料、設(shè)備、人工、施工機具等費用，以及合同約定的其他費用。2.2：價格調(diào)整合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生較大變化的，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行價格調(diào)整。2.3：支付條款業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向分包商支付工程款項。分包商完成工程進度達到約定的付款節(jié)點后，業(yè)主應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項。第三條：工程進度與交付3.1：工程時間表本工程的開工日期為【日期】，竣工日期為【日期】。分包商應(yīng)按照工程進度計劃如期完成各項工作。3.2：分包商延期交付的處理分包商未能按照工程進度計劃如期完成工作的，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。嚴重違約導(dǎo)致工程無法按期交付的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求分包商承擔相應(yīng)的違約責任。3.3：提前交付的處理分包商提前完成工程，且經(jīng)業(yè)主驗收合格的，業(yè)主應(yīng)按照合同約定提前支付相應(yīng)的工程款項。提前交付不影響工程總工期，分包商不得因此增加任何費用。第四條：工程質(zhì)量與標準4.1：質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。分包商應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2：質(zhì)量控制分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。4.3：質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向約定的檢測機構(gòu)申請檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方。第五條：材料與設(shè)備5.1：分包商提供的材料與設(shè)備分包商應(yīng)按照合同約定，提供符合設(shè)計文件和施工圖紙要求的材料與設(shè)備。分包商應(yīng)對提供的材料與設(shè)備的質(zhì)量負責，確保其安全、可靠、環(huán)保。5.2：業(yè)主提供的材料與設(shè)備業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向分包商提供施工所需的材料與設(shè)備。業(yè)主提供的材料與設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，分包商應(yīng)立即進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知業(yè)主予以更換或修復(fù)。5.3：不合格材料與設(shè)備的處理分包商提供的材料與設(shè)備不符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，或存在質(zhì)量問題的，分包商應(yīng)立即更換或修復(fù)。業(yè)主提供的材料與設(shè)備存在質(zhì)量問題的，分包商應(yīng)通知業(yè)主，由業(yè)主負責更換或修復(fù)。第六條：施工安全6.1：安全規(guī)范與標準分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工。分包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2：安全事故的處理施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時報告業(yè)主。分包商應(yīng)承擔相應(yīng)的安全事故責任。6.3：安全培訓(xùn)與監(jiān)督分包商應(yīng)對施工現(xiàn)場的施工人員進行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第八條：違約責任8.1：分包商的違約行為分包商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。分包商遲延履行、不履行或履行不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求分包商繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權(quán)要求分包商支付違約金。8.2：業(yè)主的違約行為業(yè)主未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。業(yè)主遲延履行、不履行或履行不符合約定的，分包商有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。8.3：違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除、無效或不能履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額應(yīng)包括因違約所造成的直接損失、合同履行后可以獲得的利益等。第九條：爭議解決9.1：爭議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2：調(diào)解程序調(diào)解程序不成功的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3：仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的地點應(yīng)在【仲裁或訴訟地點】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本份數(shù)：【份數(shù)】，雙方各執(zhí)一份。10.2：合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。任何一方不得單方面變更合同。10.3：合同終止本合同在工程竣工驗收合格，并支付完畢所有款項后終止。合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求將施工現(xiàn)場清理干凈，并承擔相應(yīng)費用。第十一條：一般條款11.1：合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同的language本合同的文本以中文書寫，如有翻譯文本，以中文文本為準。11.3：通知與送達雙方可以通過書面形式進行通知與送達。通知與送達地址為合同中約定的地址。任何通知與送達應(yīng)在對方收到時生效。第十二條：附加條款12.1：技術(shù)規(guī)范與要求本合同附件中包含的技術(shù)規(guī)范與要求，是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。12.2：專用合同條款本合同附件中還包含了專用合同條款，這些條款也是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。12.3：其他附件本合同附件中還包含了其他附件，這些附件也是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十三條：附件13.1：工程量清單本合同附件中包含了工程量清單，清單中列明了工程的所有項目、工程量和價格。13.2：分包商提供的材料與設(shè)備清單本合同附件中包含了分包商提供的材料與設(shè)備清單，清單中列明了分包商應(yīng)提供的所有材料與設(shè)備。13.3：業(yè)主提供的材料與設(shè)備清單本合同附件中包含了業(yè)主提供的材料與設(shè)備清單，清單中列明了業(yè)主應(yīng)提供的所有材料與設(shè)備。13.4：施工圖紙與技術(shù)文件本合同附件中包含了施工圖紙與技術(shù)文件，這些文件是工程施工的依據(jù)。第十四條：簽署頁14.1：分包商簽署分包商授權(quán)代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽名：【簽名】，日期：【日期】。14.2：業(yè)主簽署業(yè)主授權(quán)代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽名：【簽名】，日期：【日期】。14.3：見證人簽署見證人：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽名：【簽名】，日期：【日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。清單中應(yīng)包括工程的所有分部分項工程，如土建、安裝、裝修等。附件二：分包商提供的材料與設(shè)備清單詳細列出分包商應(yīng)提供的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。清單中應(yīng)包括材料的品牌、生產(chǎn)廠家等信息。附件三：業(yè)主提供的材料與設(shè)備清單詳細列出業(yè)主應(yīng)提供的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。清單中應(yīng)包括材料的品牌、生產(chǎn)廠家等信息。附件四：施工圖紙與技術(shù)文件包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書、施工方案等。圖紙和文件應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件五：合同變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，詳細記錄變更的內(nèi)容、范圍、價格和工期等。附件六：支付憑證包括所有支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：驗收報告工程竣工后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交驗收報告。報告中應(yīng)包括工程的各項指標、質(zhì)量檢驗結(jié)果等信息。附件八：工程保修單分包商應(yīng)向業(yè)主提供工程保修單，明確保修的范圍、期限和保修責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.分包商未能按照合同約定按時完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.業(yè)主未能按照合同約定按時支付工程款項，或提供施工所需的條件。3.分包商提供的材料和設(shè)備不符合設(shè)計文件和施工圖紙要求。4.業(yè)主提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施和支付違約金。2.因違約導(dǎo)致合同解除、無效或不能履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.違約方的賠償責任不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)。示例說明：如分包商未能按照合同約定按時完成工程，業(yè)主有權(quán)要求分包商繼續(xù)履行，并支付逾期竣工的違約金。如分包商提供的材料和設(shè)備不符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，業(yè)主有權(quán)要求分包商更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標準建筑工程分包協(xié)議范本：指由建設(shè)行政主管部門制定的，用于規(guī)范建筑工程分包合同的標準文本。2.分包商：指與業(yè)主簽訂分包合同，承擔分包工程的施工單位。3.業(yè)主：指擁有工程所有權(quán)或使用權(quán)，并與分包商簽訂分包合同的自然人、法人或其他組織。4.工程量清單：指詳細列出工程所有項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價的清單。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.工程保修：指分包商