2024專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議

2024版專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃檔口用途4.2租賃檔口禁止用途5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險費用支付8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1租賃期間特殊事項12.2租賃期結(jié)束后的事宜13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口現(xiàn)狀照片14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：甲方市場內(nèi)具體編號為【】的檔口。1.2租賃檔口面積：檔口實際使用面積為【】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認的租賃結(jié)束日期為【】。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前【】日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.租賃用途4.1租賃檔口用途：承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用租賃檔口，包括但不限于【】。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證租賃檔口在租賃期間符合約定的使用條件。2)甲方應(yīng)負責租賃檔口的整體維護和管理。3)甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃檔口。2)乙方應(yīng)承擔租賃檔口內(nèi)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：甲方負責租賃檔口及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責任：乙方負責租賃檔口內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險7.1承租方保險責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃檔口的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。7.2保險費用支付：保險費用由乙方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合市場管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為【】。3)甲方提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金計算方式為【】。9.違約責任9.1出租方違約責任：1)甲方未按約定提供租賃檔口的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為【】。2)甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：1)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為【】。2)乙方未按約定使用租賃檔口的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1租賃期間特殊事項：雙方約定租賃期間的其他特殊事項如下：【】。12.2租賃期結(jié)束后的事宜：租賃期結(jié)束后，雙方關(guān)于檔口的續(xù)租、轉(zhuǎn)租或其他事宜的約定如下：【】。13.附件13.1租賃檔口平面圖：本合同附件中附有租賃檔口的平面圖，用以明確檔口的具體位置和面積。13.2租賃檔口現(xiàn)狀照片：本合同附件中附有租賃檔口的現(xiàn)狀照片，用以確認檔口的現(xiàn)有狀況。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：【】。14.2簽字頁：本合同的簽字頁如下：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細要求：該圖應(yīng)清晰顯示租賃檔口在市場內(nèi)的具體位置、面積、周邊設(shè)施等信息，以便承租方準確了解租賃檔口的情況。附件二：租賃檔口現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃檔口的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租方對檔口現(xiàn)有狀況有直觀的了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃檔口或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.甲方單方面提前解除合同。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃檔口或未改正不當使用行為。責任認定標準：1.甲方違約行為導致的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約金計算方式：違約金=未支付租金總額×違約金比例。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃檔口，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受的損失由甲方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃檔口：指本合同約定的甲方出租給乙方的市場內(nèi)具體編號為【】的檔口。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃檔口的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約行為導致的損失賠償金額。5.維修保養(yǎng)：指對租賃檔口及附屬設(shè)施進行的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.租賃檔口：本合同中的“租賃檔口”指代甲方出租給乙方的市場內(nèi)具體編