2024年房產(chǎn)中介貸款協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)中介貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2貸款人1.3借款人1.4貸款協(xié)議1.5房產(chǎn)價值1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10房產(chǎn)過戶第二條：房產(chǎn)中介的職責2.1房產(chǎn)中介的責任2.2房產(chǎn)中介的權(quán)益2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍2.4房產(chǎn)中介的義務(wù)第三條：貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.2貸款人的義務(wù)3.3貸款人的責任第四條：借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)4.3借款人的責任第五條：貸款申請及審批流程5.1申請材料5.2申請流程5.3審批時間5.4貸款發(fā)放第六條：貸款利率和還款方式6.1利率確定6.2還款方式6.3提前還款6.4逾期還款第七條：房產(chǎn)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約解決方式第九條：爭議解決9.1爭議范圍9.2解決方式9.3訴訟地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為借款人提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)。1.2貸款人：指根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。1.3借款人：指具有完全民事行為能力，向貸款人申請貸款購買房產(chǎn)的自然人。1.4貸款協(xié)議：指貸款人與借款人之間簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等事項的書面文件。1.5房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)在簽訂貸款協(xié)議時的市場價值。1.6貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的購房貸款額度。1.7貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，以月為單位計算。1.8利率：指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和市場情況確定的，借款人需支付的貸款利息。1.9還款方式：指借款人按照貸款協(xié)議約定的方式償還貸款本息。1.10房產(chǎn)過戶：指借款人在貸款人的協(xié)助下，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下的過程。第二條：房產(chǎn)中介的職責2.1房產(chǎn)中介的責任：房產(chǎn)中介應(yīng)依法為借款人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)價值評估、合同簽訂等。2.2房產(chǎn)中介的權(quán)益：房產(chǎn)中介有權(quán)依法收取服務(wù)費用，并根據(jù)交易完成情況獲取相應(yīng)的傭金。2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍：房產(chǎn)中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。2.4房產(chǎn)中介的義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)對借款人提供的信息保密，不得泄露借款人的個人隱私。第三條：貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利：貸款人有權(quán)依據(jù)貸款協(xié)議約定，審查借款人的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。3.2貸款人的義務(wù)：貸款人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的金額、利率和還款方式向借款人提供貸款。3.3貸款人的責任：貸款人應(yīng)對借款人的還款能力進行審查，確保貸款的安全性。第四條：借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照貸款協(xié)議約定，申請和使用貸款。4.2借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。4.3借款人的責任：借款人應(yīng)對提供的申請材料的真實性負責，并配合貸款人進行貸后管理。第五條：貸款申請及審批流程5.1申請材料：借款人應(yīng)向貸款人提供包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等材料。5.2申請流程：借款人向房產(chǎn)中介提交購房需求，房產(chǎn)中介協(xié)助借款人準備申請材料，并將材料提交給貸款人。貸款人審查材料，并在約定時間內(nèi)做出審批決定。5.3審批時間：貸款人應(yīng)在收到完整的申請材料后，按照約定的時間完成審批。5.4貸款發(fā)放：貸款人同意發(fā)放貸款后，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。第六條：貸款利率和還款方式6.1利率確定：貸款利率按照國家規(guī)定和市場情況確定，并在貸款協(xié)議中約定。6.2還款方式：貸款協(xié)議簽訂后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息。6.3提前還款：借款人在約定的還款期限內(nèi)，可提前償還貸款本息。提前還款的具體辦法按照貸款協(xié)議約定執(zhí)行。6.4逾期還款：借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息的，應(yīng)當按照貸款協(xié)議的約定支付逾期利息。如逾期時間超過約定期限，貸款人還可依法收取滯納金。第八條：違約責任8.1違約情形：借款人未按照貸款協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息的，視為違約。8.2違約責任：借款人違約的，應(yīng)當按照貸款協(xié)議的約定支付違約金。8.3違約解決方式：借款人違約的，貸款人可以與借款人協(xié)商解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議范圍：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的效力、履行、解釋、終止等。9.2解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點：訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者貸款人所在地的人民法院提起。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。10.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生不能履行合同的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定立即償還貸款本息。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。11.3保密期限：保密信息自合同解除或終止之日起，延續(xù)五年。第十二條：法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地或者貸款人所在地的人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)買賣合同、身份證復(fù)印件等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/大廈簽署。14.3簽署主體：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應(yīng)提供完整、真實的貸款申請表，包括個人信息、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等相關(guān)信息。說明：貸款申請表作為借款人申請貸款的基礎(chǔ)文件，需詳細記錄借款人的個人情況和貸款需求。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是借款人購買房產(chǎn)的法律文件，需詳細描述房產(chǎn)情況和交易細節(jié)。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實性。說明：身份證復(fù)印件用于核實借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。4.附件四：收入證明詳細要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其還款能力。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。5.附件五：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：房產(chǎn)價值評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的價值。說明：房產(chǎn)價值評估報告用于確定貸款金額和貸款利率，確保貸款的合理性。6.附件六：貸款審批表詳細要求：貸款審批表應(yīng)記錄貸款人審批貸款的過程和結(jié)果。說明：貸款審批表用于記錄貸款人對貸款申請的審批情況，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.附件七：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確約定貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間約定貸款事項的法律文件，需詳細記錄貸款條件。8.附件八：房產(chǎn)過戶證明詳細要求：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)證明借款人已將房產(chǎn)過戶至其名下。說明：房產(chǎn)過戶證明用于確認房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至借款人，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照貸款協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)貸款協(xié)議要求借款人支付違約金。2.違約行為：借款人提供的申請材料不真實、不完整。責任認定：借款人應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于貸款人被罰款、貸款合同無效等。示例說明：如果借款人提供的收入證明是偽造的，導(dǎo)致貸款協(xié)議無效，借款人需承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，并按照貸款協(xié)議的約定使用貸款。示例說明：如果借款人未按照約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并按照協(xié)議要求借款人改正。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指借款人和貸款人之間簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等事項的書面文件。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法性和安全性。2.房產(chǎn)中介：指根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為借款人提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)。應(yīng)用：房產(chǎn)中介在本合同中負責為借款人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)價值評估、合同簽訂等。3.貸款人：指根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。應(yīng)用：貸款人在本合同中負責向借款人提供貸款，并按照貸款協(xié)議約定收取貸款本息。4.借款人：指具有完全民事行為能力，向貸款