2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本

2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3交付時間與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的記錄第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險的有效期限6.3保險理賠程序第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序7.3租金調(diào)整的幅度第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點11.3爭議的訴訟時效第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點12.3通知的生效時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的圖片13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于____市/縣（?。___街道/路號，具體商鋪編號為____，商鋪面積為____平方米。租賃物范圍包括商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。1.3交付時間與方式租賃物的交付時間為____年__月__日。交付方式為____（直接交付/郵寄/其他方式）。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。具體支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于____（經(jīng)營范圍），并符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人在租賃物的經(jīng)營范圍應(yīng)限于____（具體經(jīng)營范圍）。如經(jīng)營范圍需要變更，承租人應(yīng)提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修，保證其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同維護租賃物的維修與保養(yǎng)記錄，并于每次維修或保養(yǎng)后簽署相關(guān)記錄。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，為其經(jīng)營活動造成的第三人損害及租賃物的損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.3保險理賠程序保險理賠程序應(yīng)符合保險公司的規(guī)定，承租人在發(fā)生保險事故時應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前終止租賃的條件應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的具體條款。8.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金如一方違反本合同約定，導(dǎo)致提前終止租賃的，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點爭議的訴訟地點為合同簽訂地。11.3爭議的訴訟時效雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)地點雙方的通知送達(dá)地點為合同簽訂時各自提供的聯(lián)系地址。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地點之日起____小時內(nèi)生效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。13.2租賃物的圖片附件二：租賃物的圖片，展示租賃物的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于租賃物驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中明確記載。14.2合同的解除合同的解除應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的具體條款。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等信息，確保承租人對租賃物的基本情況有清晰的了解。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的圖片，以便承租人更直觀地了解租賃物的實際情況。附件三：租賃物驗收報告記錄租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括外觀、性能、設(shè)備設(shè)施等，由雙方共同簽署確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：保險單副本承租人應(yīng)提供的保險單副本，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償承租人因此無法開展業(yè)務(wù)的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償出租人因此遭受的利息損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租