2024年度餐飲商鋪租賃協(xié)議樣本

2024年度餐飲商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4預付租金及押金4.雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔7.合同的轉讓與終止7.1合同轉讓7.2合同終止7.3合同終止后的相關事宜8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1商鋪使用規(guī)定11.2商鋪經(jīng)營范圍11.3商鋪轉讓限制12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的構成及效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期至____年__月__日止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租方應在本合同到期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調整條款租金調整機制如下：____。3.4預付租金及押金承租方應在簽訂本合同時一次性支付首期租金，并按約定支付押金人民幣____元。4.雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方權利：____。出租方義務：____。4.2承租方的權利與義務承租方權利：____。承租方義務：____。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修的設施包括：____。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維修的設施包括：____。5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1承租方保險要求承租方應按照出租方的要求投保商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：____。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：____。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1商鋪使用規(guī)定承租方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。11.2商鋪經(jīng)營范圍承租方在租賃期內，經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定。11.3商鋪轉讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，對雙方的權利義務進行詳細規(guī)定。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權代表簽字：____日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章承租方授權代表簽字：____日期：____年__月__日14.附件說明14.1附件的構成及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件內容：詳細展示商鋪的地理位置、面積、布局等的平面圖。要求：商鋪平面圖應由專業(yè)測繪機構提供，準確反映商鋪的實際狀況。2.租賃合同專用條款附件內容：針對本合同的特殊條款，包括租賃期限延長、租金調整機制等。要求：專用條款應明確雙方的權利義務，確保合同的履行。3.商鋪使用規(guī)定附件內容：明確承租方在使用商鋪時的各項規(guī)定，如裝修標準、營業(yè)時間等。要求：商鋪使用規(guī)定應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定。4.商鋪經(jīng)營范圍附件內容：詳細列出承租方在租賃期內允許經(jīng)營的業(yè)務范圍。要求：商鋪經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定。5.商鋪轉讓限制附件內容：明確承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下不得將商鋪轉讓給第三方。要求：商鋪轉讓限制條款應具有法律效力，保障雙方權益。6.保險單據(jù)附件內容：承租方按照出租方要求投保的商業(yè)保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應由保險公司出具，保險金額和范圍應滿足出租方的要求。7.維修費用支付憑證附件內容：記錄維修項目及費用的支付憑證。要求：支付憑證應由雙方共同簽字確認，確保維修費用的透明和合理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供商鋪、延遲交付商鋪、提前終止租賃等。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方延遲交付商鋪超過__天，應支付承租方違約金人民幣__元。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金、延遲支付租金、提前解除租賃等。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過__天，應支付出租方違約金人民幣__元。3.其他違約行為違約行為：違反商鋪使用規(guī)定、超出經(jīng)營范圍、未經(jīng)同意轉讓商鋪等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉讓商鋪，應支付出租方違約金人民幣__元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金定義：租