2024年房產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議格式

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3經(jīng)紀服務(wù)1.4雙方權(quán)益1.5合同金額1.6服務(wù)期限1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的生效與終止2.房產(chǎn)交易流程2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看安排2.4交易談判2.5簽訂購房合同2.6交易資金監(jiān)管2.7產(chǎn)權(quán)過戶2.8物業(yè)交割3.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.2客源信息管理3.3交易咨詢與輔導(dǎo)3.4協(xié)助談判3.5協(xié)助簽訂合同3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.7協(xié)助物業(yè)交割3.8其他服務(wù)4.經(jīng)紀費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還4.4支付時間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)5.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)5.3經(jīng)紀機構(gòu)的義務(wù)5.4買方代理的義務(wù)5.5賣方代理的義務(wù)6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2廣告與宣傳10.3信息保護10.4配合檢查11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3購房合同復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀機構(gòu)簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】（2）乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】（3）丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】1.2房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)位置：位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/小區(qū)/棟/單元/室】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】（2）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米（3）房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【空置/出租/占用】1.3經(jīng)紀服務(wù)丙方同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、客源匹配、帶看安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。1.4雙方權(quán)益（1）甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求丙方提供真實的買方信息，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（2）乙方權(quán)益：乙方有權(quán)要求丙方提供真實的賣方信息，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（3）丙方權(quán)益：丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合與協(xié)助。1.5合同金額（1）房產(chǎn)交易總價：【房產(chǎn)交易總價】元人民幣。（2）經(jīng)紀服務(wù)費用：【經(jīng)紀服務(wù)費】元人民幣，支付方式：【支付方式】1.6服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。1.7違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。（2）乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。（3）丙方違約：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。1.8爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房產(chǎn)交易流程8.1房源信息收集丙方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)收集并向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。8.2客源信息匹配丙方根據(jù)乙方的購房需求，為其匹配合適的房源，并安排看房時間。8.3帶看安排丙方負責(zé)安排甲方或其授權(quán)代表帶乙方看房，確?？捶窟^程順利進行。8.4交易談判丙方協(xié)助雙方就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等事項進行談判。8.5簽訂購房合同丙方協(xié)助雙方依法簽訂《中華人民共和國房地產(chǎn)買賣合同》，并確保合同條款的公平、公正。8.6交易資金監(jiān)管丙方負責(zé)協(xié)助乙方將購房款項【購房款項金額】元人民幣轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并確保資金安全。8.7產(chǎn)權(quán)過戶丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。8.8物業(yè)交割丙方協(xié)助甲方在過戶完成后【規(guī)定時間】內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。第九條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容9.1房源信息發(fā)布丙方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)將甲方房產(chǎn)信息發(fā)布至各大房產(chǎn)網(wǎng)站、平臺，并確保信息真實、準確。9.2客源信息管理丙方對乙方提供的購房需求信息進行管理，確保信息安全、保密。9.3交易咨詢與輔導(dǎo)丙方為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。9.4協(xié)助談判丙方在雙方交易過程中提供協(xié)助，協(xié)助雙方達成共識。9.5協(xié)助簽訂合同丙方協(xié)助雙方依法簽訂《中華人民共和國房地產(chǎn)買賣合同》。9.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。9.7協(xié)助物業(yè)交割丙方協(xié)助甲方在過戶完成后【規(guī)定時間】內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。9.8其他服務(wù)丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修推薦等。第十條經(jīng)紀費用與支付方式10.1服務(wù)費用丙方經(jīng)紀服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的【百分比】%，即【服務(wù)費用金額】元人民幣。10.2支付方式乙方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費用，支付方式為【支付方式】。10.3費用退還除非本合同另有約定，否則一旦支付經(jīng)紀服務(wù)費用，概不退還。10.4支付時間乙方應(yīng)在簽訂《中華人民共和國房地產(chǎn)買賣合同》之日起【規(guī)定時間】內(nèi)支付丙方經(jīng)紀服務(wù)費用。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證、身份證明等證件的真實、有效。（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成看房、過戶等事宜。（3）甲方應(yīng)在過戶完成后【規(guī)定時間】內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。11.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成看房、過戶等事宜。（3）乙方應(yīng)在過戶完成后【規(guī)定時間】內(nèi)支付房產(chǎn)購買款項。11.3經(jīng)紀機構(gòu)的義務(wù)（1）丙方應(yīng)提供真實的房源信息，確保信息準確、可靠。（2）丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項工作。（3）丙方應(yīng)按照約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用，并提供相應(yīng)的發(fā)票。11.4買方代理的義務(wù)買方代理應(yīng)按照乙方委托事項進行代理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.5賣方代理的義務(wù)賣方代理應(yīng)按照甲方委托事項進行代理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為（1）甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。（2）乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。（3）丙方違約：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、坐落位置等信息。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證明的原件及復(fù)印件，證明雙方的身份信息。附件3：購房合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的《中華人民共和國房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件。附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。附件5：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，證明丙方的授權(quán)代理身份。附件6：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付時，甲方需要提供的物業(yè)交割清單，包括家具、電器等物品的清單。附件7：經(jīng)紀服務(wù)費用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款批準文件、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：丙方未按照約定時間協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/小區(qū)/棟/單元/室】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。2.房地產(chǎn)買賣