房地產(chǎn)交易代理成功案例協(xié)議2024

房地產(chǎn)交易代理成功案例協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理類(lèi)型1.1.1住宅代理1.1.2商業(yè)代理1.1.3土地代理1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方職責(zé)2.1代理方職責(zé)2.1.1房源信息收集2.1.2客源信息整理2.1.3安排雙方看房2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2委托方職責(zé)2.2.1提供真實(shí)房源信息2.2.2配合代理方看房安排2.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用2.2.4履行交易合同3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.1.1住宅代理費(fèi)用3.1.2商業(yè)代理費(fèi)用3.1.3土地代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.交易成功獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.合同解除5.1雙方協(xié)商解除5.2不可抗力因素導(dǎo)致解除5.3違約行為導(dǎo)致解除6.違約責(zé)任6.1代理方違約6.2委托方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1雙方信息保密8.2交易信息保密9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.簽字蓋章13.1代理方簽字13.2委托方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理類(lèi)型1.1.1住宅代理代理方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售委托方的住宅房源，包括但不限于提供房源信息、推廣房源、安排看房等活動(dòng)。1.1.2商業(yè)代理代理方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售委托方的商業(yè)房源，包括但不限于提供房源信息、推廣房源、安排看房等活動(dòng)。1.1.3土地代理代理方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售委托方的土地房源，包括但不限提供土地信息、推廣土地、安排看地等活動(dòng)。1.2代理區(qū)域代理方在委托方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房源的銷(xiāo)售代理活動(dòng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，代理方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3代理期限代理期限為委托方與代理方簽訂合同之日起至委托方房源銷(xiāo)售完畢或者合同約定的終止日期止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方職責(zé)2.1代理方職責(zé)2.1.1房源信息收集代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極收集房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2客源信息整理代理方應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行整理和分析，為委托方提供潛在客戶的資料。2.1.3安排雙方看房代理方負(fù)責(zé)安排委托方和購(gòu)房方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)代理方應(yīng)協(xié)助委托方和購(gòu)房方辦理交易手續(xù)，包括簽訂合同、辦理貸款、過(guò)戶等。2.2委托方職責(zé)2.2.1提供真實(shí)房源信息委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的合法性。2.2.2配合代理方看房安排委托方應(yīng)按照代理方的安排，配合購(gòu)房方進(jìn)行看房。2.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付代理費(fèi)用。2.2.4履行交易合同委托方應(yīng)按照與購(gòu)房方簽訂的交易合同履行相關(guān)義務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付房屋等。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.1.1住宅代理費(fèi)用住宅代理費(fèi)用為委托方房源成交總金額的2%。3.1.2商業(yè)代理費(fèi)用商業(yè)代理費(fèi)用為委托方房源成交總金額的5%。3.1.3土地代理費(fèi)用土地代理費(fèi)用為委托方土地成交總金額的3%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房源成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條交易成功獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)交易成功獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為委托方房源成交總金額的1%。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式獎(jiǎng)勵(lì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條合同解除5.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2不可抗力因素導(dǎo)致解除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.3違約行為導(dǎo)致解除一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1代理方違約代理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方違約委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)房源交易過(guò)程中的價(jià)格、客戶信息等敏感信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止合同終止的條件如下：9.3.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.3.2雙方協(xié)商一致解除；9.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條法律適用10.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。第十二條附件12.1房源信息表附件中應(yīng)包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層等。12.2客源信息表附件中應(yīng)包含客源的基本信息，如購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。第十三條簽字蓋章13.1代理方簽字代理方代表在此合同上簽字，加蓋公司公章。13.2委托方簽字委托方代表在此合同上簽字，加蓋公司公章。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括購(gòu)房者的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等。附件三：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：交易成功獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證詳細(xì)要求：交易成功獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證應(yīng)包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式等詳細(xì)信息。附件五：房源交易記錄詳細(xì)要求：房源交易記錄應(yīng)包括房源的成交時(shí)間、成交金額、成交方信息等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按約定時(shí)間提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.代理方未按約定時(shí)間安排看房，或未能提供合格的看房服務(wù)。3.代理方未協(xié)助委托方和購(gòu)房方完成交易手續(xù)。4.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.委托方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.委托方未按約定時(shí)間配合看房安排。7.委托方未按約定時(shí)間支付交易成功獎(jiǎng)勵(lì)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。2.委托方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。3.雙方協(xié)商一致，可約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如代理方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方未能及時(shí)了解房源信息，購(gòu)房方可以要求代理方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易代理：指代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷(xiāo)售委托方的房地產(chǎn)房源，并協(xié)助委托方和購(gòu)房方完成交易手續(xù)。2.房源：指委托方擬出售的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)和土地等。3.代理費(fèi)用：指代理方為銷(xiāo)售房源所收取的費(fèi)用，按照房源成交