租用商鋪合同樣本

租用商鋪合同樣本合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“出租方”）：____________

乙方（以下稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法所有并有權(quán)出租的商鋪（以下稱“該商鋪”），且承租方愿意租用該商鋪開展合法商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)庥檬乱诉_(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)庥眠^程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

1.2承租方租用該商鋪，用于開展合法商業(yè)活動(dòng)，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。

二、簽訂背景

2.1出租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，擁有該商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。

2.2承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具備租賃該商鋪所需的資質(zhì)和條件。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)庥檬乱诉_(dá)成一致，簽訂本合同。

三、商鋪基本情況

3.1商鋪位置：詳見附件。

3.2商鋪面積：____平方米。

3.3商鋪用途：承租方用于開展合法商業(yè)活動(dòng)。

3.4租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2支付方式：按____（季/月）支付，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.3租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在支付期限內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)

（1）保證該商鋪的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛給承租方造成的損失。

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自提高租金。

5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)

（1）按照本合同約定用途使用商鋪，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。

（2）按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪。

（4）租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，按照出租方要求將商鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1承租方在租賃期間，有權(quán)在商鋪內(nèi)從事其業(yè)務(wù)活動(dòng)，且需確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。

1.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

1.3承租方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。裝修和增設(shè)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方應(yīng)保證商鋪在交付承租方時(shí)，符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2承租方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)不損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。

三、價(jià)格支付

3.1承租方應(yīng)按照合同第四條約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.3租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出租方成本增加，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知承租方。

四、保密條款

4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。

4.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已經(jīng)公開的信息；

（2）一方從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息；

（3）法律法規(guī)要求公開的信息。

4.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2違約金的計(jì)算方式為：違約部分租金的50%。

5.3若違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后，向承租方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件，并保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3出租方負(fù)責(zé)確保商鋪交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.4出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)。除非另有約定，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

1.5出租方有權(quán)在租賃期滿后，要求承租方將商鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求承租方賠償因承租方使用商鋪造成的損失。

1.6出租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)承租方的合法經(jīng)營(yíng)行為。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供商鋪的權(quán)屬證明文件，并保證商鋪符合約定的使用條件。

2.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.4承租方應(yīng)合理使用商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

2.5承租方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6承租方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.7承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在租賃期內(nèi)，如遇到影響合同履行的情況，應(yīng)互相通知，并積極尋求解決方案。

3.4雙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2雙方在合同到期前____個(gè)月，如無一方提出書面終止或變更要求，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

二、終止條件

2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。

2.2雙方一致同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.3出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)立即終止本合同。

2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)終止本合同。

三、合同的變更

3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容：

出租方（甲方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：_______