2024有擔(dān)保性質(zhì)買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議樣本

2024有擔(dān)保性質(zhì)買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3擔(dān)保性質(zhì)第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益和義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)益和義務(wù)第三條房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂生效第十四條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2合同標(biāo)的1.3擔(dān)保性質(zhì)本合同為有擔(dān)保性質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議，乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋支付定金作為合同履行的擔(dān)保。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益和義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間將標(biāo)的房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第六條所述的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.2買(mǎi)方權(quán)益和義務(wù)乙方權(quán)益和義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付定金、房?jī)r(jià)款等金額，并按時(shí)履行支付義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同簽訂、交付、過(guò)戶(hù)等各項(xiàng)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同第六條所述的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條房屋描述3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，所在樓層【樓層】，總建筑【建筑總面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】。3.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，套內(nèi)使用面積【套內(nèi)使用面積】平方米。3.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；（3）房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及家具等具體情況詳見(jiàn)附件；（4）房屋是否存在違章建筑、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等情況：【描述】。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元；（2）乙方應(yīng)在本合同第六條約定的交付時(shí)間前，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元。4.3支付時(shí)間乙方支付定金及剩余房款的具體時(shí)間詳見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為定金擔(dān)保。乙方按照本合同約定支付定金，甲方在收到定金后，按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2擔(dān)保物描述本合同的擔(dān)保物為乙方按照本合同約定支付的定金。如果甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如果乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。9.2解除條件（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或避免該不可抗力事件；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十一條附加條款11.1特別約定甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同附件及雙方在合同履行過(guò)程中形成的任何書(shū)面文件、傳真、電子郵件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的修訂13.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修訂生效修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同同時(shí)作廢。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)益，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。14.2解除或終止后的義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件四：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，以及是否存在違章建筑、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等情況。附件四：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，提供房屋設(shè)施、設(shè)備及家具的清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及家具的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如有需要修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、地點(diǎn)、甲乙雙方的簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋、未能提供合法的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等；2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未能履行合同簽訂、交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，如存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問(wèn)題；4.乙方未按照本合同約定支付定金或房?jī)r(jià)款，或未能按時(shí)履行支付義務(wù)；5.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行；6.甲方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，或乙方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、不退還已支付的定金等；3.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等；4.乙方未按照本合同約定支付定金或房?jī)r(jià)款，或未能按時(shí)履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等；5.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，或乙方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照本合同約定在【時(shí)間】?jī)?nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同中指甲方所擁有的位于【房屋地址】的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.定金：本合同中指乙方按照本合同約定向甲方支付的款