房屋買賣中介責(zé)任合同

房屋買賣中介責(zé)任合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方持有合法產(chǎn)權(quán)，同意將位于__________的標(biāo)的房屋出售給丙方。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條乙方中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、交易促成等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.3乙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條丙方購買條件3.1丙方具備購房資格，同意購買標(biāo)的房屋。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。第四條價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）丙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）丙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方交付標(biāo)的房屋。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給丙方；5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由丙方承擔(dān)；5.3標(biāo)的房屋過戶至丙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付丙方違約金，違約金為房款的____%；6.3丙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至丙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)清晰證明7.購房資格證明8.房屋中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定條件交付標(biāo)的房屋，視為違約。3.甲方未能協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.丙方未能按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.丙方未能按照約定條件購買標(biāo)的房屋，視為違約。6.乙方未能保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露個(gè)人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所述的位于__________的房屋。2.購房款：指丙方按照本合同約定向甲方支付的房屋交易價(jià)格。3.定金：指丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。2.丙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、查封、抵押等情況：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門解決問題。5.乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)