個人出租屋轉讓協(xié)議

個人出租屋轉讓協(xié)議合同編號：__________個人出租屋轉讓協(xié)議一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（省、市、區(qū)）街（巷）號，房屋所有權證號：（房屋所有權證號），房屋建筑總面積為（平方米）。1.2房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權性質為（國有/集體/私有等）。1.3房屋目前處于（出租/空置/占用等）狀態(tài)。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），其中包括房屋轉讓價款、家具家電等配套設施設備價款及與房屋相關的其他費用。2.2支付方式：受讓方于本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)支付。三、房屋過戶及交付3.1轉讓方應保證其對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響轉讓的條件。3.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉讓方應將房屋及附屬設施設備、家具家電等交付給受讓方。四、權利義務4.1轉讓方承諾在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的出租義務，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.2受讓方承諾按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（甲方）：（簽名/蓋章）受讓方（乙方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.家具家電清單4.房屋過戶所需的相關稅費憑證5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的交付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛或租賃合同等影響轉讓的條件。2.轉讓方未按照約定繼續(xù)履行原房屋租賃合同的出租義務。3.受讓方未按照約定支付轉讓款。4.受讓方未按照約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。5.雙方未按照約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.個人出租屋轉讓協(xié)議：指轉讓方與受讓方就房屋所有權及相關權益轉讓事宜達成的書面協(xié)議。2.房屋所有權：指轉讓方依法取得的房屋所有權及相關權益。3.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向轉讓方支付的款項，作為履行協(xié)議的保證。4.房屋過戶：指將房屋所有權及相關權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權屬糾紛：應立即停下交易進程，由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.遇到租賃合同影響轉讓：雙方應協(xié)商解除或變更租賃合同，確保房屋順利過戶。3.遇到支付轉讓款問題：受讓方應及時支付轉讓款，如有困難可與轉讓方協(xié)商延期或分期支付。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理問題：雙方應共同配合，提供所需材料，按流程辦理過戶手續(xù)。5.遇到家具家電等配套設施設備損壞或缺失：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況進行賠償或補足。五、所有應用場景：1.個人出售名下現(xiàn)有住房，并將住房出租給他人，需將住房所有權及出租權轉讓