平房買賣合同模板

平房買賣合同模板合同編號：__________平房買賣合同賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房屋價(jià)款，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定接收房屋。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的____________%。6.2如買方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的____________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按約定時間支付房屋價(jià)款，視為違約。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未如實(shí)告知，視為違約。4.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同，但未按約定辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于____________的平房，結(jié)構(gòu)為____________，面積為____________平方米。4.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。5.違約金：因違約行為而支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長交房時間，或要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，買方應(yīng)及時與賣方溝通，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售位于特定地點(diǎn)的平房。2.買方希望