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文檔簡介

房屋拆除協(xié)議:特定建筑拆除項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方(拆除方)1.1.2乙方(被拆除方)1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置1.2.2建筑物的面積1.2.3建筑物的結(jié)構(gòu)1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內(nèi)容1.3.2不包括的內(nèi)容1.4拆除工程時間安排1.4.1拆除開始時間1.4.2拆除結(jié)束時間2.合同價格與支付2.1拆除費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付方式2.2額外費用2.2.1額外費用的計算方式2.2.2額外費用的支付方式3.拆除工程的質(zhì)量與標準3.1拆除質(zhì)量標準3.2拆除安全標準4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3拆除工程的監(jiān)督5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同文件保管9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的補充12.附件12.1建筑物相關(guān)資料12.2拆除工程設(shè)計方案12.3費用明細表13.簽字蓋章頁14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方(拆除方):指具有拆除資格和能力,負責(zé)對特定建筑物進行拆除作業(yè)的法人或其他組織。1.1.2乙方(被拆除方):指擁有特定建筑物所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置:具體到街道、門牌號的建筑物所在地點。1.2.2建筑物的面積:以平方米為單位,準確描述建筑物的總面積。1.2.3建筑物的結(jié)構(gòu):簡要描述建筑物的結(jié)構(gòu)類型,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內(nèi)容:詳細列舉需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.3.2不包括的內(nèi)容:明確指出拆除工程不包括的項目,如地下管線、綠化等。2.合同價格與支付2.1拆除費用2.1.1費用計算方式:根據(jù)拆除工程的實際完成量,按照約定的單價計算拆除費用。2.1.2費用支付方式:乙方按照拆除進度,分階段支付甲方拆除費用。2.2額外費用2.2.1額外費用的計算方式:因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄悠?、變更等,產(chǎn)生的額外費用按照約定計算。2.2.2額外費用的支付方式:乙方在收到甲方提交的額外費用報告后,按照約定支付。3.拆除工程的質(zhì)量與標準3.1拆除質(zhì)量標準:拆除工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.2拆除安全標準:拆除工程應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務(wù)4.1.1按照約定時間完成拆除工程。4.1.2確保拆除工程的安全與質(zhì)量。4.2乙方義務(wù)4.2.1提供拆除工程的入場資料,如產(chǎn)權(quán)證明、施工許可等。4.2.2按照約定支付拆除費用及額外費用。4.3拆除工程的監(jiān)督4.3.1甲方、乙方共同指派專人負責(zé)拆除工程的日常監(jiān)督。4.3.2監(jiān)督人員應(yīng)確保拆除工程按照約定進度、質(zhì)量與安全標準進行。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致,且不影響拆除工程的安全與質(zhì)量。5.1.2國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化,要求合同變更。5.2合同解除的條件5.2.1不可抗力因素,如自然災(zāi)害、社會動蕩等,導(dǎo)致拆除工程無法進行。5.2.2雙方協(xié)商一致,且符合國家法律法規(guī)規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間完成拆除工程,應(yīng)支付違約金。6.1.2甲方未確保拆除工程安全與質(zhì)量,應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付拆除費用及額外費用,應(yīng)支付違約金。6.2.2乙方未提供拆除工程所需資料,導(dǎo)致工程延期或無法進行,應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu):如選擇仲裁,仲裁地點為合同簽訂地,仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后,合同自即日起生效。8.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1拆除工程按照約定完成,雙方驗收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致,且符合國家法律法規(guī)規(guī)定。8.3合同文件保管8.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,不得泄露給第三方。8.3.2合同終止后,雙方按照約定歸還對方提供的文件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方同意對保密內(nèi)容予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起計算,至合同終止之日起五年。9.2.2雙方同意在保密期限內(nèi),如發(fā)生違約行為,保密期限延長至違約行為消除之日起五年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同中有條款與法律規(guī)定沖突,以法律規(guī)定為準。10.2爭議解決10.2.1雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇仲裁或訴訟。10.2.2仲裁地點與機構(gòu):如選擇仲裁,仲裁地點為合同簽訂地,仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會動蕩等。11.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對方。11.3合同的補充11.3.1如合同中未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1建筑物相關(guān)資料12.1.1建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計文件、施工許可等相關(guān)資料。12.1.2建筑物的歷史照片、現(xiàn)狀照片等,用于記錄拆除前的情況。12.2拆除工程設(shè)計方案12.2.1拆除工程的設(shè)計方案,包括拆除順序、施工工藝等。12.2.2拆除工程的安全措施,包括安全防護、應(yīng)急救援等。12.3費用明細表12.3.1拆除費用的詳細計算明細,包括人工費、材料費、機械使用費等。12.3.2額外費用的詳細計算明細,包括延期費、變更費等。13.簽字蓋章頁13.1甲乙雙方授權(quán)代表在此頁簽字蓋章,以證明雙方已閱讀并同意本合同的條款。13.2簽字代表應(yīng)保證其具有簽署合同的授權(quán),其簽署的合同對雙方具有法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為雙方代表簽字蓋章的日期,以此為準。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:建筑物相關(guān)資料附件二:拆除工程設(shè)計方案附件三:費用明細表1.建筑物相關(guān)資料:附件一包含建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計文件、施工許可等相關(guān)資料。這些資料用于證明建筑物的合法性和拆除工程的合法性。例如,產(chǎn)權(quán)證明證明了乙方對建筑物擁有所有權(quán)或管理權(quán),設(shè)計文件和施工許可則證明了拆除工程的設(shè)計和施工符合國家標準。2.拆除工程設(shè)計方案:附件二包含拆除工程的設(shè)計方案,包括拆除順序、施工工藝、安全措施等內(nèi)容。拆除順序指明了拆除工程的步驟和順序,施工工藝則詳細描述了拆除過程中使用的技術(shù)和方法。安全措施包括安全防護、應(yīng)急救援等內(nèi)容,確保拆除工程的安全進行。3.費用明細表:附件三列出拆除費用的詳細計算明細,包括人工費、材料費、機械使用費等。額外費用的詳細計算明細,包括延期費、變更費等。這些費用明細表用于明確雙方在拆除工程中的費用負擔,以及費用的計算方式和支付方式。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定:甲方未按約定時間完成拆除工程,應(yīng)支付違約金。例如,如果合同約定拆除工程應(yīng)在三個月內(nèi)完成,但甲方未能按時完成,則甲方應(yīng)支付約定的違約金。甲方未確保拆除工程安全與質(zhì)量,應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。例如,如果甲方在拆除過程中未能遵守安全規(guī)定,導(dǎo)致安全事故發(fā)生,則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定:乙方未按約定支付拆除費用及額外費用,應(yīng)支付違約金。例如,如果合同約定乙方應(yīng)在拆除工程開始前支付一定比例的拆除費用,但乙方未能按時支付,則乙方應(yīng)支付約定的違約金。乙方未提供拆除工程所需資料,導(dǎo)致工程延期或無法進行,應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。例如,如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供必要的資料,導(dǎo)致拆除工程無法按計劃進行,則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會動蕩等。在本合同中,不可抗力事件是

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