城市核心區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位買賣協(xié)議

城市核心區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下產(chǎn)權(quán)車位1.4合同簽訂日期第二條車位買賣范圍與數(shù)量2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格與支付方式3.1車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1車位使用權(quán)證11.2車位所有權(quán)證第十二條其他約定12.1車位使用管理費(fèi)用12.2車位維修保養(yǎng)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下產(chǎn)權(quán)車位1.4合同簽訂日期第二條車位買賣范圍與數(shù)量2.1車位位置車位的具體位置詳見附件一《車位位置示意圖》。出賣人保證該車位位置符合買受人停車需求。2.2車位數(shù)量本合同項(xiàng)下擬出售的車位數(shù)量為____個，具體數(shù)量以實(shí)際交付的《車位使用權(quán)證》為準(zhǔn)。2.3車位產(chǎn)權(quán)出賣人保證其對所出售的車位享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該車位的產(chǎn)權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。買受人購買該車位后，依法享有該車位的所有權(quán)。第三條買賣價格與支付方式3.1車位價格車位的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括但不限于車位價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期車位價款，占總車位的30%。余下70%的車位價款，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時支付。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證車位的權(quán)屬清晰，符合買賣約定；（2）按照本合同約定的時間、方式，向買受人交付車位；（3）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助買受人辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定的時間、方式，向出賣人支付車位價款；（2）協(xié)助出賣人辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守車位使用管理規(guī)定，合理使用車位。第五條合同的變更與解除5.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。5.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。8.3合同解除條件本合同的解除條件及程序，按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得違反本合同的約定。第十一條附件11.1車位使用權(quán)證出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買受人交付《車位使用權(quán)證》。11.2車位所有權(quán)證出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買受人交付《車位所有權(quán)證》。第十二條其他約定12.1車位使用管理費(fèi)用車位使用管理費(fèi)用按年計(jì)算，由買受人支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《車位使用管理費(fèi)用明細(xì)》。12.2車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)由出賣人負(fù)責(zé)，具體事宜詳見附件三《車位維修保養(yǎng)方案》。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)及其它相關(guān)文件的副本份數(shù)，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置示意圖》詳細(xì)描述車位在建筑物內(nèi)的具體位置，包括車位編號、樓層、入口等信息。附件二：《車位使用管理費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出車位使用管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時間等具體信息。附件三：《車位維修保養(yǎng)方案》詳細(xì)描述車位的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間、方式交付車位的；2.出賣人未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；3.買受人未按照本合同約定時間、方式支付車位價款的；4.買受人未按照本合同約定合理使用車位的；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價款的1%；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買受人逾期支付車位價款的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付部分價款的0.05%作為滯納金；4.出賣人逾期交付車位或產(chǎn)權(quán)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)支付車位價款的0.05%作為違約金；5.雙方其他違約行為，按照本合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期支付車位價款，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，如果逾期時間過長，滯納金累積超過車位價款的1%，則買受人還需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.所有權(quán)證：指證明車位所有權(quán)歸屬的法定證書。6.使用權(quán)證：指證明車位使用權(quán)歸屬的法定證書。1.法人：本合同的出賣人和買受人應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的組織；2.不可