房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及附屬權(quán)益細(xì)則協(xié)議

房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及附屬權(quán)益細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1合同簽訂2.2資產(chǎn)過戶2.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條附屬權(quán)益3.1權(quán)益范圍3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移3.3權(quán)益保障第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3履行期限第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十一條附則11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的附件第十二條爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍本合同所指資產(chǎn)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)益、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品等。具體資產(chǎn)范圍和詳細(xì)清單見附件一。1.2資產(chǎn)評(píng)估1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.2.2受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以自行或者委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以第三方評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署前，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的價(jià)格，具體金額見附件二。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間和支付地點(diǎn)等事項(xiàng)，詳見本合同第四條。第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2資產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。2.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)交付給受讓方。第三條附屬權(quán)益3.1權(quán)益范圍附屬權(quán)益包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)、廣告經(jīng)營權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等。具體權(quán)益范圍和詳細(xì)清單見附件三。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其所擁有的附屬權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。3.3權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有擬轉(zhuǎn)讓的附屬權(quán)益，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。受讓方在享有附屬權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移的義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3履行期限本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)完成。具體履行期限和方式，詳見附件四。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序本合同的變更和解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起__年止。9.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條附則11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如本合同的任何條款存在不明確或者需要進(jìn)一步明確的情況，雙方可以簽訂附加條款予以明確。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3見證方簽字蓋章見證方在此證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的本合同真實(shí)、合法、有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品等的具體信息，包括但不限于資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)值等。附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間和支付地點(diǎn)等。附件三：附屬權(quán)益清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)、廣告經(jīng)營權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等附屬權(quán)益的具體信息，包括但不限于權(quán)益的名稱、范圍、現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)移方式等。附件四：履行期限和方式詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移的履行期限和方式，包括但不限于具體的履行日期、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付資產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的權(quán)利證明等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，未能按時(shí)交付資產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.建筑物：指地上建筑物及其附屬設(shè)施。4.附屬設(shè)施：指與建筑物配套使用的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。5.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。6.