2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)訂協(xié)議范本

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)訂協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買方。1.2乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣方。1.3預(yù)訂房地產(chǎn)：指甲方預(yù)訂的房屋或物業(yè)。1.4預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金。1.5交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期。第二條預(yù)訂房屋及價(jià)格2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方提供預(yù)訂房地產(chǎn)的服務(wù)。2.2預(yù)訂房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。2.3預(yù)訂價(jià)格為人民幣【】元，詳見附件二。第三條預(yù)訂及定金3.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用人民幣【】元，作為預(yù)訂房屋的定金。3.2乙方收到預(yù)訂費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)為甲方保留預(yù)訂房地產(chǎn)，并出具收據(jù)。第四條交付日期及方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將預(yù)訂房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付方式為甲方現(xiàn)場(chǎng)接收，具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.2乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并書面確認(rèn)。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可通過書面形式，郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的有效性以收件方的簽收為準(zhǔn)。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接受預(yù)訂房地產(chǎn)的交付。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付預(yù)訂房地產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)保證預(yù)訂房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。第十三條稅款與費(fèi)用13.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅款和費(fèi)用。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。1.3預(yù)訂房地產(chǎn)：指甲方預(yù)訂的位于【】的房屋或物業(yè)，具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。1.4預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金，用于確保甲方預(yù)訂的權(quán)利。1.5交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期，具體日期詳見附件三。第二條預(yù)訂房屋及價(jià)格2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方提供預(yù)訂房地產(chǎn)的服務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量、面積等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2預(yù)訂房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。2.3預(yù)訂價(jià)格為人民幣【】元，詳見附件二。乙方應(yīng)保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，不得擅自提高房?jī)r(jià)。第三條預(yù)訂及定金3.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用人民幣【】元，作為預(yù)訂房屋的定金。3.2乙方收到預(yù)訂費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)為甲方保留預(yù)訂房地產(chǎn)，并出具收據(jù)。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第四條交付日期及方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將預(yù)訂房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付方式為甲方現(xiàn)場(chǎng)接收，具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.3乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.3甲方要求解除合同的，應(yīng)提前【】天書面通知乙方，并按照約定退還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.2乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.3乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可通過書面形式，郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的有效性以收件方的簽收為準(zhǔn)。10.3甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接受預(yù)訂房地產(chǎn)的交付。11.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付預(yù)訂房地產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)保證預(yù)訂房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。第十三條稅款與費(fèi)用13.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅款和費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保甲方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預(yù)訂房地產(chǎn)詳細(xì)信息房屋位置示意圖房屋戶型圖房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件二：預(yù)訂費(fèi)用支付憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：交付日期及方式說明房屋交付日期通知書交付方式及流程說明附件四：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)說明附件五：甲方身份證明文件自然人身份證明復(fù)印件法人身份證明復(fù)印件附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明乙方授權(quán)代表委托書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)。3.乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。3.乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付預(yù)訂費(fèi)用，乙方可以解除合同，并沒收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。2.若乙方在約定的交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或賠償，包括但不限于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。3.預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金，用于確保甲方預(yù)訂的權(quán)利。4.交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.解除合同：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。1.本合同中的甲方指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，如合同中甲方為某公司，則該公司應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人。2.乙方指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)，如合同中乙方為某房地產(chǎn)公司，則該公司應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.預(yù)訂費(fèi)用指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定