2024集資性質房產(chǎn)過戶協(xié)議要點

2024版集資性質房產(chǎn)過戶協(xié)議要點版A版本合同目錄一覽1.過戶項目及房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2過戶項目概述2.雙方主體資格確認2.1甲方主體資格確認2.2乙方主體資格確認3.過戶方式及流程3.1過戶方式3.2過戶流程4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)價格及支付5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式及時間6.交付及驗收6.1交付時間及地點6.2驗收標準及方法7.權利義務及責任7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1其他補充條款12.2附件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.過戶項目及房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號：1.1.2房產(chǎn)位置：1.1.3房產(chǎn)面積：1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.2過戶項目概述1.2.1過戶項目名稱：1.2.2過戶項目性質：集資性質房產(chǎn)過戶1.2.3過戶項目目標：完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至乙方2.雙方主體資格確認2.1甲方主體資格確認2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方授權代表：2.2乙方主體資格確認2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方授權代表：3.過戶方式及流程3.1過戶方式3.1.1甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關材料、辦理房產(chǎn)轉移登記、領取新房產(chǎn)證等。3.2過戶流程3.2.1甲方應在合同簽訂后個工作日內，向相關部門提交過戶材料。3.2.2相關部門應在收到過戶材料后個工作日內，完成過戶手續(xù)。3.2.3過戶完成后，甲方應將新房產(chǎn)證交付給乙方。4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細4.1.1過戶手續(xù)費：元4.1.2印花稅：元4.1.3其他費用：元4.2支付方式及時間4.2.1甲方應承擔過戶費用的支付責任。4.2.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向乙方支付過戶費用。5.房產(chǎn)價格及支付5.1房產(chǎn)成交價格5.1.1雙方確認，房產(chǎn)成交價格為元。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)成交價格。5.2.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)成交價格。6.交付及驗收6.1交付時間及地點6.1.1甲方應在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付地點為房產(chǎn)所在地。6.2驗收標準及方法6.2.1乙方應按照本合同約定的交付時間，對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標準為房產(chǎn)符合交付時的現(xiàn)狀。7.權利義務及責任7.1甲方權利義務7.1.1甲方應按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權利瑕疵。7.2乙方權利義務7.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)成交價格。7.2.2乙方應自過戶完成后，承擔房產(chǎn)的一切管理和使用責任。7.3違約責任7.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3合同終止條件9.3.1在本合同約定的過戶完成后，合同自然終止。9.3.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同終止之日起年。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1其他補充條款12.1.1如雙方在本合同之外有其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方授權代表簽字：_________________13.1.2甲方蓋章：_________________13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方授權代表簽字：_________________13.2.2乙方蓋章：_________________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為本合同的附件，房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：甲方主體資格證明文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等。附件說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格和主體地位。附件三：乙方主體資格證明文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、法人資格證明、授權委托書等。附件說明：用于證明乙方的合法身份和授權代表資格。附件四：過戶費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出過戶費用的各項費用和金額。附件說明：用于明確過戶費用的具體項目和金額。附件五：房產(chǎn)交易雙方確認書詳細要求：確認書應由雙方簽字蓋章，并注明交易房產(chǎn)的具體信息。附件說明：用于確認雙方對交易房產(chǎn)的共識和交易意愿。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細要求：說明書應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、設施設備等。附件說明：用于說明房產(chǎn)目前的實際使用和狀況。附件七：房產(chǎn)交付驗收單詳細要求：交付驗收單應由雙方簽字蓋章，并注明交付的時間和地點。附件說明：用于確認房產(chǎn)的交付和驗收情況。附件八：房產(chǎn)轉讓稅費計算書詳細要求：計算書應詳細列出轉讓稅費的計算方法和金額。附件說明：用于明確轉讓稅費的具體計算方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，存在權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間向甲方支付房產(chǎn)成交價格。4.乙方未按照約定進行房產(chǎn)驗收。5.任何一方違反合同的其他約定。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說明：如甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應承擔延遲過戶的違約責任，向乙方支付延遲過戶的違約金。具體違約金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.集資性質房產(chǎn)過戶：指通過集資方式購買的房產(chǎn)，在滿足法律規(guī)定和合同約定的條件下，將房產(chǎn)所有權轉移給其他主體的行為。2.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)過戶過程中，需要提交的相關材