2024年定制型房屋共建協(xié)議范本

2024年定制型房屋共建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋共建的基本信息2.1房屋類型2.2房屋位置2.3共建面積2.4共建預(yù)算第三條共建雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)審批第五條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工單位選擇5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條價(jià)款支付與結(jié)算7.1價(jià)款支付7.2結(jié)算方式7.3價(jià)款調(diào)整第八條工期延誤的處理8.1工期延誤8.2延誤責(zé)任8.3延誤處理的程序第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的效力第十四條附則14.1附件14.2簽署日期14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）"房屋"指本合同第二條所述的房屋類型及位置。（2）"共建面積"指本合同第二條所述的房屋共建面積。（3）"共建預(yù)算"指本合同第二條所述的共建預(yù)算。（4）"甲方"指本合同甲方。（5）"乙方"指本合同乙方。（6）"丙方"指本合同丙方。第二條房屋共建的基本信息2.1房屋類型本合同所指房屋類型為定制型房屋，具體類型由甲方與乙方共同商定。2.2房屋位置本合同所指房屋位于（具體地址），具體位置由甲方提供。2.3共建面積本合同共建面積為（平方米），具體面積由甲方與乙方共同商定。2.4共建預(yù)算本合同共建預(yù)算為（人民幣元），具體預(yù)算由甲方與乙方共同商定。第三條共建雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋位置、面積等基本信息，并按照約定支付價(jià)款。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并按照約定完成施工。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量控制和驗(yàn)收。第四條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的風(fēng)格要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的具體要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、功能區(qū)劃分、材料選擇等。4.3設(shè)計(jì)審批乙方完成設(shè)計(jì)后，應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后（具體時(shí)間）內(nèi)完成審批。第五條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋施工。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋施工。5.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如有工期延誤，應(yīng)按照本合同第七條處理。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序房屋完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行。第八條工期延誤的處理8.1工期延誤除非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，否則乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。8.2延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3延誤處理的程序如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在（具體時(shí)間）內(nèi)提出延期計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到延期計(jì)劃后（具體時(shí)間）內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。如甲方不同意延期計(jì)劃，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍共建過程中，甲方有權(quán)提出變更要求，但變更范圍不得超過原共建預(yù)算的（百分比）。9.2變更程序甲方提出變更要求后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容由甲方與乙方協(xié)商確定，并計(jì)入共建預(yù)算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理的程序違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院為具有管轄權(quán)的法院。11.3爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條解除與終止12.1解除條件一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到共建的進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同。12.2終止條件共建完成后，本合同自動終止。12.3解除與終止的程序合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方的地址為合同中約定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第十四條附則14.1附件本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。14.2簽署日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日。14.3合同的修訂本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、平面圖等，以及設(shè)計(jì)說明文檔。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)過甲方審批通過。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，以及施工說明文檔。施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案提供，并經(jīng)過甲方審批通過。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋施工的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審批通過。附件四：質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋施工過程中的質(zhì)量控制計(jì)劃，包括質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等。質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審批通過。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的流程等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審批通過。附件六：價(jià)款支付和結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋共建過程中價(jià)款的支付和結(jié)算的詳細(xì)協(xié)議，包括支付的時(shí)間、支付的金額、結(jié)算的方式等。價(jià)款支付和結(jié)算協(xié)議應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審批通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成施工。2.設(shè)計(jì)變更：乙方未按照約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)。3.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。4.未按約定支付價(jià)款：甲方未按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。2.設(shè)計(jì)變更：每次設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之一的違約金。3.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定支付價(jià)款：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬元，工期延誤一天，乙方應(yīng)支付2000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的甲方，即房屋的業(yè)主或所有者。2.乙方：指本合同中的乙方，即負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)和施工的單位。3.丙方：指本合同中的丙方，即負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量控制和驗(yàn)收的單位。4.共建預(yù)算：指本合同中約定的房屋共建的預(yù)算金額。5.工期：指本合同中約定的房屋共建的完成時(shí)間。6.設(shè)計(jì)方案：指本合同中約定的房屋設(shè)計(jì)的內(nèi)容和要求。7.施工質(zhì)量：指本合同中約定的房屋施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.違約金：指本合同中約定的違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.甲方是指房屋的業(yè)主或所有者，是本合同的一方。2.乙方是指負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)和施工的單位，是本合同的一方。3.丙方是指負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量控制和驗(yàn)收的單位，是本合同的一方。4.共建預(yù)算是指