房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年度）

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2辦理過戶手續(xù)2.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)稅費(fèi)10.3合同的副本11.附加條款11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀態(tài)和條件。1.5附屬設(shè)施：房產(chǎn)所屬的附屬設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方的全稱或法定代表人的姓名。2.2轉(zhuǎn)讓方住所：轉(zhuǎn)讓方的注冊(cè)地址或居住地址。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證明：轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)碼或其他有效身份證明。2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方的電話號(hào)碼、電子郵件地址等聯(lián)系方式。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：受讓方的全稱或法定代表人的姓名。3.2受讓方住所：受讓方的注冊(cè)地址或居住地址。3.3受讓方身份證明：受讓方的身份證號(hào)碼或其他有效身份證明。3.4受讓方聯(lián)系方式：受讓方的電話號(hào)碼、電子郵件地址等聯(lián)系方式。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：受讓方同意在合同約定的條件下，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方同意按照合同約定的價(jià)格，按時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為元（人民幣）。5.2支付方式：受讓方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間，具體到年月日。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房產(chǎn)、交付鑰匙等。6.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶的時(shí)間，具體到年月日。6.4過戶費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第八條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持在合同約定的范圍內(nèi)。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除事宜。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)稅費(fèi)13.2.1房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。13.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行稅費(fèi)支付義務(wù)。13.3合同的副本13.3.1雙方應(yīng)各自保留合同正本，并妥善保管。13.3.2合同副本具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，附入合同。14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供法定代表人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。14.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，附入合同。14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.3.1受讓方應(yīng)提供法定代表人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。14.3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，附入合同。14.4其他第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可讀，無任何污損或缺失。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可讀，包含完整的個(gè)人信息。附件說明：身份證明用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的合法身份，以及其代表轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的權(quán)力。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可讀，包含完整的個(gè)人信息。附件說明：身份證明用于確認(rèn)受讓方的合法身份，以及其代表受讓方簽訂合同的權(quán)力。附件4：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案附件內(nèi)容：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的草案，包括合同的所有條款。附件要求：合同草案應(yīng)清晰明確，無任何模糊或含糊之處。附件說明：合同草案是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等所有條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約行為，受讓方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)解釋：房產(chǎn)所有權(quán)是指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：在合同中，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指受讓方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，取代轉(zhuǎn)讓方成為房產(chǎn)的合法所有人。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。應(yīng)用：在合同中，過戶手續(xù)包括但不限于稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等