2024年房地產(chǎn)工程貸款協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)工程貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指合同乙方，全稱銀行1.3工程：指甲方正在開發(fā)建設中的房地產(chǎn)項目，位于地區(qū)，項目編號為1.4貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設的資金第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣億元2.2貸款用途：用于甲方的工程的建設、購買建筑材料、支付工程款等第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日3.2還款方式：按季度等額本息還款第四條貸款利率4.1貸款利率：年利率為%第五條擔保措施5.1甲方提供名下土地使用權(quán)作為抵押物5.2甲方提供主要股東的個人連帶責任擔保第六條貸款審批流程6.1甲方提交貸款申請材料，包括但不限于：工程項目批準文件、公司營業(yè)執(zhí)照、財務報表等6.2乙方在收到完整的貸款申請材料后X個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果第七條貸款發(fā)放與支付7.1乙方在審批通過后X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款7.2甲方在貸款發(fā)放后按照約定用途進行支付第八條貸款管理與監(jiān)督8.1乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督和管理8.2甲方應定期向乙方報告貸款使用情況，包括但不限于：工程進度、財務狀況等第九條違約責任9.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責任9.2乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條合同的簽訂地點與時間13.1本合同于2024年X月X日在市簽訂第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指合同乙方，全稱銀行，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3工程：指甲方正在開發(fā)建設中的房地產(chǎn)項目，位于地區(qū)，項目編號為，土地使用權(quán)證號：，規(guī)劃許可證號：，施工許可證號：。1.4貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設的資金。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：用于甲方的工程的建設、購買建筑材料、支付工程款、支付稅費等合法用途，甲方需向乙方提供貸款資金的具體使用計劃及實際使用情況。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日，如甲方工程進度及銷售情況良好，乙方同意根據(jù)甲方的申請?zhí)崆敖獬蜓娱L貸款期限。3.2還款方式：按季度等額本息還款，具體還款計劃由乙方根據(jù)甲方提供的貸款資金使用計劃制定。第四條貸款利率4.1貸款利率：年利率為%，如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。第五條擔保措施5.1甲方提供名下土地使用權(quán)作為抵押物，土地使用權(quán)證號：。5.2甲方提供主要股東的個人連帶責任擔保，股東名單及聯(lián)系方式詳見附件。第六條貸款審批流程6.1甲方提交貸款申請材料，包括但不限于：工程項目批準文件、公司營業(yè)執(zhí)照、財務報表、貸款資金使用計劃等。6.2乙方在收到完整的貸款申請材料后X個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。第七條貸款發(fā)放與支付7.1乙方在審批通過后X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，將貸款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方在貸款發(fā)放后按照約定用途進行支付，并向乙方提供貸款資金使用的相關(guān)證明材料。第八條貸款管理與監(jiān)督8.1乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督和管理，包括但不限于定期審查甲方的財務報表、工程進度報告等。8.2甲方應定期向乙方報告貸款使用情況，包括但不限于：工程進度、財務狀況、銷售情況等，報告時間為每季度末之日起X個工作日內(nèi)。第九條違約責任9.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責任，違約金為貸款金額的5%。9.2乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2雙方的財務報表、工程進度報告等敏感信息也應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的簽訂地點與時間13.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：甲方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件附件三：甲方法定代表人身份證明復印件附件四：甲方土地使用權(quán)證復印件附件五：甲方規(guī)劃許可證復印件附件六：甲方施工許可證復印件附件七：甲方主要股東個人連帶責任擔保承諾書附件八：甲方貸款資金使用計劃附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件十：乙方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件附件十一：乙方法定代表人身份證明復印件附件詳細要求和說明：附件一：需提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件二：需提供甲方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件三：需提供甲方法定代表人身份證明復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件四：需提供甲方土地使用權(quán)證復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件五：需提供甲方規(guī)劃許可證復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件六：需提供甲方施工許可證復印件，清晰可見，復印件上需加蓋甲方公章。附件七：需提供甲方主要股東個人連帶責任擔保承諾書，清晰可見，原件需加蓋股東簽字及公章。附件八：需提供甲方貸款資金使用計劃，包括貸款資金的具體使用計劃及實際使用情況，需加蓋甲方公章。附件九：需提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可見，復印件上需加蓋乙方公章。附件十：需提供乙方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件，清晰可見，復印件上需加蓋乙方公章。附件十一：需提供乙方法定代表人身份證明復印件，清晰可見，復印件上需加蓋乙方公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用貸款。2.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或?qū)徟J款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責任，違約金為貸款金額的5%。示例說明：若甲方在貸款期間將貸款用于非約定用途，如投資股票市場，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責任，要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：若乙方在約定時間內(nèi)未發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，作為對甲方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。2.乙方：指合同乙方，全稱銀行，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。3.工程：指甲方正在開發(fā)建設中的房地產(chǎn)項目，位于地區(qū)，項目編號為，土地使用權(quán)證號：，規(guī)劃許可證號：，施工許可證號：。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設的資金。5.貸款期