2024年國際房產(chǎn)居間服務協(xié)議樣本

2024年國際房產(chǎn)居間服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務的范圍與義務2.1服務范圍2.2居間義務第三條：客戶的義務3.1提供信息3.2支付費用第四條：服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式第五條：合同的有效期5.1有效期5.2自動續(xù)約第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條：法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2例外情況第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的修改與終止11.1修改條款11.2終止合同第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）本合同：本合同指的是2024年國際房產(chǎn)居間服務協(xié)議樣本版A版，由甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)購買/租賃方）簽訂，并由丙方（居間服務方）提供居間服務。（2）甲方：指愿意出售或出租房產(chǎn)的當事人。（3）乙方：指愿意購買或租賃房產(chǎn)的當事人。（4）丙方：指提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。（5）房產(chǎn)：指甲方愿意出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。1.2解釋本合同中的名詞和術(shù)語，除雙方另有定義外，均按照上述定義解釋。第二條：居間服務的范圍與義務2.1服務范圍（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息的搜集、整理和傳遞。（2）為甲方和乙方進行雙方意向的溝通和協(xié)調(diào)。（3）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易合同的談判和起草。（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他輔助性服務。2.2居間義務（1）誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供客觀、真實的房產(chǎn)交易信息。（2）保密雙方提供的個人信息和交易信息，除非得到雙方的明確授權(quán)或法律規(guī)定。（3）按照雙方約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。（4）在合同有效期內(nèi)，持續(xù)為甲方和乙方提供居間服務。第三條：客戶的義務3.1提供信息甲方和乙方在簽訂本合同之日起，應向丙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)狀況、交易價格等。3.2支付費用甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務費用。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方不得擅自提高服務費用。第四條：服務費用與支付方式4.1服務費用丙方提供的居間服務費用為雙方約定的固定金額。具體金額和支付方式在附加條款中約定。4.2支付方式甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，通過約定的支付方式向丙方支付居間服務費用。第五條：合同的有效期5.1有效期本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.2自動續(xù)約在合同有效期屆滿前一個月，如甲方、乙方和丙方未書面提出終止合同，本合同將自動續(xù)約一年。第六條：違約責任6.1違約行為（1）甲方和乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)交易信息的，應承擔違約責任。（2）甲方和乙方未按照本合同約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任。（3）丙方未按照本合同約定提供居間服務的，應承擔違約責任。6.2違約責任（1）違約方應向守約方支付合同金額____%的違約金。（2）違約方造成守約方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）違約方在合同有效期內(nèi)未能履行合同義務的，守約方有權(quán)解除本合同。本部分內(nèi)容共計515字。第八條：法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院就本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2例外情況本合同保密義務在下列情況下不受約束：（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同；（2）第三方因權(quán)利主張對本合同內(nèi)容產(chǎn)生合法權(quán)利要求；（3）本合同的保密義務在法律、法規(guī)、規(guī)章及有權(quán)國家機關(guān)的要求下得以解除。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知其他雙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。第十一條：合同的修改與終止11.1修改條款本合同的修改應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。11.2終止合同（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的合同有效期屆滿；（3）因不可抗力導致本合同不能履行；（4）一方明確表示不履行主要義務，對方給予合理期限仍未履行；（5）一方嚴重違約，導致合同目的不能實現(xiàn)；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章及政策變化，本合同應予終止；（7）其他依法可以終止本合同的情形。第十二條：通知與送達12.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址各方應在本合同中約定接收通知的地址。如未約定，各方同意以其簽字（或蓋章）本合同的地址作為送達地址。第十三條：權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他各方同意，一方不得將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務轉(zhuǎn)讓各方同意，本合同項下的義務不得轉(zhuǎn)讓。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于房產(chǎn)交易的具體時間、地點、方式等，由三方協(xié)商一致后以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)狀況說明書、交易價格確認書等，由三方協(xié)商一致后以書面形式作出，并作為本合同的附件。本部分內(nèi)容共計1422字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確認房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應確保提供的證明文件真實有效。附件二：物業(yè)狀況說明書詳細要求：物業(yè)狀況說明書應包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況、物業(yè)管理情況等內(nèi)容，用以描述房產(chǎn)的實際情況。附件三：交易價格確認書詳細要求：交易價格確認書應包括房產(chǎn)的交易價格、支付方式、支付時間等內(nèi)容，用以確認交易價格的約定。附件說明：交易價格確認書是雙方確認交易價格的重要依據(jù)，應明確交易價格的約定。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿詳細要求：房產(chǎn)交易合同草稿應包括房產(chǎn)的交易雙方、交易價格、交易時間、交易方式等內(nèi)容，用以約定房產(chǎn)交易的具體條款。附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿是雙方約定交易條款的初步成果，需經(jīng)雙方確認后正式簽署。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件應包括房產(chǎn)交易稅費計算、支付說明、產(chǎn)權(quán)過戶指南等內(nèi)容，用以指導雙方完成交易手續(xù)。附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件有助于雙方了解交易手續(xù)的流程和要求，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)交易信息。2.甲方未按照合同約定支付居間服務費用。3.乙方未按照合同約定購買或租賃房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定支付居間服務費用。5.丙方未按照合同約定提供居間服務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付合同金額5%的違約金。2.違約方造成守約方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方在合同有效期內(nèi)未能履行合同義務的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)交易信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1