房地產(chǎn)領域專屬法律咨詢與服務協(xié)議樣本

房地產(chǎn)領域專屬法律咨詢與服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限第二條服務內(nèi)容2.1法律咨詢2.2法律文件準備2.3法律風險評估2.4訴訟代理第三條服務方式與流程3.1服務方式3.2服務流程3.3咨詢回復時間第四條服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3額外費用第五條保密條款5.1保密義務5.2保密期限5.3例外情況第六條責任與賠償6.1律師責任6.2賠償范圍6.3賠償方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同爭議管轄第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3修改權第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本房地產(chǎn)領域專屬法律咨詢與服務協(xié)議。1.2合同標的本合同的標的為乙方為甲方提供房地產(chǎn)領域的法律咨詢與服務，包括但不限于房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律問題。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未終止合同，則合同自動續(xù)約____年，以此類推。第二條服務內(nèi)容2.1法律咨詢乙方應為甲方提供關于房地產(chǎn)領域的法律咨詢服務，包括但不限于相關法律法規(guī)咨詢、合同審查、法律意見書的出具等。2.2法律文件準備乙方應根據(jù)甲方的需求，為其準備房地產(chǎn)領域的相關法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、起訴狀等。2.3法律風險評估乙方應對甲方在房地產(chǎn)領域的事務進行法律風險評估，并提出相應的預防措施和解決方案。2.4訴訟代理如甲方在房地產(chǎn)領域的事務發(fā)生訴訟，乙方應擔任甲方的訴訟代理人，并根據(jù)甲方的授權處理相關訴訟事務。第三條服務方式與流程3.1服務方式乙方通過電話、郵件、等方式與甲方進行溝通，并根據(jù)甲方的需求提供相應的法律服務。3.2服務流程（1）乙方應對甲方的需求進行初步了解，并提出初步的法律意見或者解決方案；（2）乙方應根據(jù)甲方的反饋，進行深入研究，并提供詳細的法律意見或者解決方案；（3）乙方應根據(jù)甲方的需求，準備相關法律文件，并指導甲方進行相關法律事務的處理；（4）如甲方的事務發(fā)生訴訟，乙方應擔任甲方的訴訟代理人，并根據(jù)甲方的授權處理相關訴訟事務。3.3咨詢回復時間乙方應在收到甲方的咨詢后____小時內(nèi)給予回復，特殊情況下，回復時間不超過____小時。第四條服務費用4.1費用標準乙方向甲方提供服務的費用標準為：（1）法律咨詢：每人次____元；（2）法律文件準備：每份____元；（3）法律風險評估：每次____元；（4）訴訟代理：根據(jù)訴訟標的金額和案件復雜程度，雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式甲方應按照雙方協(xié)商確定的費用標準，向乙方支付服務費用。支付方式為：____。4.3額外費用如乙方在提供服務過程中產(chǎn)生額外的費用，包括但不限于差旅費、復印費等，甲乙雙方應另行協(xié)商承擔。第五條保密條款5.1保密義務乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3例外情況法律法規(guī)、政府規(guī)定或者法院命令要求乙方披露的，或者甲方明確同意乙方披露的，乙方不負保密義務。第六條責任與賠償6.1律師責任乙方應認真履行本合同約定的義務，如因乙方的過錯導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2賠償范圍乙方應對甲方因乙方的過錯導致的直接損失進行賠償，包括但不限于甲方實際損失、乙方違約產(chǎn)生的費用等。6.3賠償方式乙方應按照甲方的實際損失金額，以現(xiàn)金或銀行轉賬等方式向甲方進行賠償。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=守約方實際損失金額×10%。8.3違約金的支付違約方應在收到守約方通知后的____小時內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國____仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交我國____仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄雙方同意，本合同爭議的管轄法院為我國____人民法院。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序一方欲轉讓本合同權利義務的，應向對方提交書面轉讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉讓。第十二條合同的終止12.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方明確表示不再需要對方提供服務；（4）法律法規(guī)、政府規(guī)定或者法院命令要求終止本合同；（5）雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序第十三條一般條款13.1通知雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.3修改權本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的簽署地點與日期本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)領域法律咨詢與服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)領域法律咨詢與服務協(xié)議的正式文件，包含了雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等詳細信息。2.附件二：《咨詢服務記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方為甲方提供的咨詢服務的過程和結果，包括咨詢問題、咨詢回復、法律意見書等。3.附件三：《法律文件準備清單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方為甲方準備的法律文件清單，包括合同、協(xié)議、起訴狀等，以及每份文件的制備時間和提交時間。4.附件四：《法律風險評估報告》詳細要求和說明：本附件為乙方對甲方房地產(chǎn)領域事務進行法律風險評估后形成的報告，包括風險評估結果、預防措施和解決方案等。5.附件五：《訴訟代理授權書》詳細要求和說明：本附件為甲方授權乙方作為其訴訟代理人的授權書，包含了甲方的事務范圍、訴訟代理權限等內(nèi)容。6.附件六：《費用支付憑證》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方支付給乙方的服務費用支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。7.附件七：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議，明確了乙方對甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務和保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定時間提供咨詢服務或回復咨詢問題。責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金的計算方式為：守約方實際損失金額×10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)回復甲方的咨詢，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方實際損失的10%。2.違約行為：乙方未按照約定標準提供法律文件。責任認定：乙方應重新制備符合約定的法律文件，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方制備的法律文件不符合約定的標準，甲方有權要求乙方重新制備，并要求乙方支付因重新制備產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：乙方未按照約定進行法律風險評估或提供虛假評估報告。責任認定：乙方應支付甲方違約金，并承擔因未及時發(fā)現(xiàn)和預防法律風險導致的甲方損失。示例說明：如果乙方未對甲方的房地產(chǎn)交易進行法律風險評估，或者提供虛假的評估報告，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方未按照約定履行訴訟代理職責。責任認定：乙方應支付甲方違約金，并承擔因未履行訴訟代理職責導致的甲方損失。示例說明：如果乙方未按照甲方的授權處理訴訟事務，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法律咨詢：指乙方為甲方提供關于房地產(chǎn)領域的法律法規(guī)咨詢、合同審查、法律意見書的出具等服務。2.法律文件準備：指乙方為甲方準備房地產(chǎn)領域的相關法律文件，包括合同、協(xié)議、起訴狀等。3.法律風險評估：