二手房買賣合同中應(yīng)包含的條款

二手房買賣合同中應(yīng)包含的條款第一條合同雙方甲方（賣方全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所出售的二手房，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________建筑面積：_________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買賣。第三條房屋狀態(tài)1.甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況有關(guān)房屋的瑕疵或缺陷房屋的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等2.乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，可要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)充說明。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付定金_________元；余款_________元應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供所有相關(guān)的房產(chǎn)證件及資料。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的狀態(tài)，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)交付房屋；提供完整的房產(chǎn)證件和資料；如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付房款；在交房時(shí)仔細(xì)檢查房屋狀況；如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元；3.如違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.甲方承諾房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在合同簽署后有權(quán)委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________上述條款構(gòu)