2024年夫妻財產(chǎn)分割公積金貸款房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻財產(chǎn)分割公積金貸款房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（妻子）：X，身份證號：X1.2乙方（丈夫）：X，身份證號：X第二條：財產(chǎn)分割2.1雙方同意將位于X的公積金貸款房進(jìn)行財產(chǎn)分割。2.2財產(chǎn)分割的方式為：按各自出資比例分配。第三條：公積金貸款房的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)提供完整的公積金貸款房權(quán)屬證明文件。第四條：貸款及還款責(zé)任4.1雙方同意按照現(xiàn)有貸款合同約定的還款方式及還款金額進(jìn)行還款。4.2若一方因故無法履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：財產(chǎn)分割的執(zhí)行時間5.1雙方同意在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成財產(chǎn)分割及貸款過戶手續(xù)。第六條：法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方聲明9.1甲方確認(rèn)，本合同項下的公積金貸款房系甲方合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。第十條：乙方聲明10.1乙方確認(rèn)，本合同項下的公積金貸款房系乙方合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。第十一條：合同的履行地11.1本合同的履行地為公積金貸款房所在地。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：X12.2乙方聯(lián)系方式：X第十三條：合同的修訂13.1本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的保管14.1雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：財產(chǎn)分割2.1雙方同意將該房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)分割，分割比例為甲方占X%，乙方占Y%2.2財產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)獲得房產(chǎn)X%的權(quán)益，乙方應(yīng)獲得房產(chǎn)Y%的權(quán)益2.3財產(chǎn)分割的方式為按各自出資比例分配，雙方應(yīng)承認(rèn)并接受分割結(jié)果第三條：公積金貸款房的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)提供完整的該房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件3.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)第四條：貸款及還款責(zé)任4.1雙方同意按照現(xiàn)有貸款合同約定的還款方式及還款金額進(jìn)行還款4.2雙方應(yīng)共同履行還款責(zé)任，如一方因故無法履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3雙方同意在貸款還清之前，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處分第五條：財產(chǎn)分割的執(zhí)行時間5.1雙方同意在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成財產(chǎn)分割及貸款過戶手續(xù)5.2如因特殊情況導(dǎo)致財產(chǎn)分割及貸款過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間第六條：法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同的變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3本合同的失效條件為：雙方同意，并在書面文件中聲明合同失效7.4在合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余貸款及房產(chǎn)問題第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。第九條：甲方聲明9.1甲方確認(rèn)，本合同項下的公積金貸款房系甲方合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方承諾，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十條：乙方聲明10.1乙方確認(rèn)，本合同項下的公積金貸款房系乙方合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。10.2乙方承諾，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十一條：合同的履行地11.1本合同的履行地為公積金貸款房所在地。11.2雙方同意，與本合同有關(guān)的各項手續(xù)、通知、文件等均以履行地為準(zhǔn)。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：X12.2乙方聯(lián)系方式：X12.3雙方確認(rèn)，聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時性，以確保雙方能夠及時溝通、協(xié)商。第十三條：合同的修訂13.1本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2雙方同意，任何一方不得單方面修改或變更本合同的內(nèi)容。第十四條：合同的保管14.1雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管。14.2雙方確認(rèn)，本合同的副本僅作為備查之用，不得作為履行合同的依據(jù)。14.3雙方同意，本合同的保管方應(yīng)確保合同的完整、安全，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.3第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估、審計等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得受甲方或乙方不正當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序與條件3.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。3.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，若無法達(dá)成一致，可商請有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)推薦。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第四條：第三方費用及支付方式4.1甲方和乙方同意，第三方介入所需的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費用的支付方式和時間。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲方和乙方同意，第三方對因其履行合同過程中造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，且不超過其收費總額的%。5.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方不免除對方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者雙方同意終止第三方介入。7.3雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定的終止條件發(fā)生。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2雙方同意，任何一方不得單方面修改或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十條：第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)相互通知第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方選定、費用承擔(dān)等。10.2雙方同意，任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方介入后的協(xié)助義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、信息等。11.2雙方同意，因未能協(xié)助第三方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。12.2雙方同意，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。第十三條：第三方介入后的違約責(zé)任13.1甲方和乙方應(yīng)遵守本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：公積金貸款合同復(fù)印件附件四：雙方身份證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告復(fù)印件附件七：還款計劃表復(fù)印件附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費繳納證明復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明土地的使用權(quán)。附件三：公積金貸款合同復(fù)印件說明：公積金貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同的正本和副本，以證明貸款的具體條款。附件四：雙方身份證復(fù)印件說明：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證正本和副本，以證明雙方的身份信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件六：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估報告的正本和副本，以證明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件七：還款計劃表復(fù)印件說明：還款計劃表復(fù)印件應(yīng)包括還款計劃表的正本和副本，以證明還款的具體計劃。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的正本和副本，以證明物業(yè)服務(wù)的具體條款。附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費繳納證明復(fù)印件說明：稅費繳納證明復(fù)印件應(yīng)包括稅費繳納證明的正本和副本，以證明稅費的繳納情況。附件十：其他可能涉及的文件和資料說明：其他可能涉及的文件和資料包括但不限于貸款審批文件、房產(chǎn)過戶文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。2.甲方未按照合同約定履行還款責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。5.甲方或乙方擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，導(dǎo)致貸款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，