二手地下車位買賣2024年合同簽約指南

二手地下車位買賣2024年合同簽約指南合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）系我國(guó)合法注冊(cè)的法人或其他組織，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）亦為我國(guó)合法注冊(cè)的法人或其他組織。鑒于出賣方擁有位于__________的地下車位（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

出賣方擁有位于__________的地下車位，因自身發(fā)展需求，決定將該車位轉(zhuǎn)讓給有意購(gòu)買的買受方。買受方在了解標(biāo)的物情況后，同意購(gòu)買該車位。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓

1.標(biāo)的物：出賣方擁有的位于__________的地下車位，車位編號(hào)為_(kāi)_________。

2.轉(zhuǎn)讓：出賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方自本合同生效之日起取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

四、合同價(jià)格及支付

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.支付方式：買受方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)格，支付方式為_(kāi)_________。

五、交付及使用

1.交付：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.使用：買受方自取得標(biāo)的物所有權(quán)之日起，有權(quán)合法使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的收益。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得擅自變更或解除。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

主要條款：

一、標(biāo)的物描述

1.1出賣方保證標(biāo)的物為合法擁有的地下車位，并享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物位于__________，具體位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件二。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出賣方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買受方。

2.2出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

2.3出賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位證等。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)地下車位建設(shè)和管理標(biāo)準(zhǔn)。

3.2標(biāo)的物在使用過(guò)程中，應(yīng)符合安全、環(huán)保、消防等要求。

四、價(jià)格支付

4.1合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

4.2買受方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

4.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）于標(biāo)的物交付完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

五、交付及使用

5.1出賣方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

5.2買受方自取得標(biāo)的物所有權(quán)之日起，有權(quán)合法使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的收益。

5.3買受方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同履行完畢后繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。

7.3因買受方原因?qū)е聵?biāo)的物遭受損害，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得擅自變更或解除。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣方權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同價(jià)格。

2.出賣方有義務(wù)向買受方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況等。

3.出賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

4.出賣方有義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.出賣方有義務(wù)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.出賣方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、買受方權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。

3.買受方有義務(wù)在合同生效后，及時(shí)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.買受方有義務(wù)在標(biāo)的物交付后，按照合同約定使用標(biāo)的物。

5.買受方有義務(wù)在標(biāo)的物使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。

6.買受方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即檢查標(biāo)的物的質(zhì)量狀況，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知出賣方。

3.出賣方應(yīng)在接到買受方通知后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，或根據(jù)買受方要求退換標(biāo)的物。

4.買受方在支付合同價(jià)格后，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

5.買受方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益。

7.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

8.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.出賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵，或標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方有權(quán)解除合同，并退還買受方已支付的款項(xiàng)。

2.買受方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在嚴(yán)重違約行為，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自變更或解除合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交標(biāo)的物所在地人民法院管轄。